2016年澳洲房产新政不断，虽涨势明显，但很多买家选择保持观望。
2016年澳大利亚各州房产市场涨幅
根据2016年12月份统计，悉尼和墨尔本的房价增长情况领跑全澳，分别增长了15.5%和13.7%，霍巴特成为了一匹黑马，实现了11.2%的增长，堪培拉也出现了高达9.3%的明显增长，阿德莱德和布里斯班增长较为平稳，分别为4.2%和3.6%。达尔文在2016年内，房价实现了0.9%的增长，低于通货膨胀率，而珀斯的房价发生了下跌，为-4.3%。
Source:Core Logic, ABS
那么，是怎样的新政让大家担心不已：
2017新政解读
·公寓容积限制
“在每一平方米的土地面积上不得建造总面积超过18平方米的公寓。”
Developmentrestricted to 18 square metres of total floor area for every one square metre of land.”
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开发商可以建造的公寓数量将会大幅减少
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公寓建造成本将会急剧攀升
·最低面积限制
面积
主卧：3m x 3.4m
其它卧室: 3m x 3m
生活区域（不包括厨房饭厅等功能性区域）：
Studio或一房公寓：10平米以上的生活区域
2房公寓：12平米以上的生活区域
采光
卧室、客厅、书房等均需有无死角的自然采光
层高
从最低2.5m的层高增加至最低2.7m的层高
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2.适于投资的低成本小户型公寓不复存在。
这些政策会给未来的房市带来怎样的影响？
2017是澳洲房地产投资至关重要的一年，在这特殊的转折点上，如何抓住这新的契机？
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