拍卖现场直击 | 华人买家又买疯了！想加价拍卖师都不让！今天清盘率近6成，成交量创近期新高！,后花园房地产在线微信公众号文章

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本周，一则关于LVR限贷政策或将松动的新闻刷爆了朋友圈。

由于奥克兰房市的持续低迷，各大地产中介、贷款经纪和房产研究机构纷纷建议新西兰央行在一定程度上放松现行的LVR限贷政策。此事影响极大，以至于新西兰总理Bill English公开表示，希望央行考虑社会各界的呼声。在这样的背景下，公众对房市的信心是否会有所恢复？房市又是否会有所回暖？

带着这样的疑问，小编今天下午再次走进了Barfoot & Thompson总部的拍卖场。

今天的房源数量不少。前来参加的买家非常多，可谓人头攒动。

其中有很多华人的身影，这些人也不负众望，成为了拍卖场的主力。

清盘率55%

在今天，一共有20套房产（上午13套+下午7套）被推向拍卖场。其中有11套房产在现场成交，有6套房产流拍，剩下3套房产无人竞价。今天的清盘率为55%。

今天房产的售价

在今天成功售出的11套房产中，有3套房产的价格在$200万以上，有2套房产的价格介于$150万-$200万之间，有2套房产的价格介于$100万-$150万之间，剩下4套房产的价格均低于$100万。全部11套成交房产的平均售价为$141.3万。

华人又买疯了！

在今天售出的3套价格在$200万以上的房产中，有两套是下午成交的。值得一提的是，这两套房产全部被华人买家拍下，而且参与该房产竞价的买家大部分都是华人，这也让今天下午的拍卖场几乎成为了“华人专场”。

下面小编就为您介绍一下这两套房产：

冠军房-Epsom-四房-$247万

这是一套位于28 Bracken Avenue, Epsom的四房大宅。

该房坐落在Epsom一条绿树成荫的街道上，地处文法双校网的中心，且靠近ANI、Kohia Terrace、EGGS及AGS等学校，教育资源无比丰富。

该房的室内面积为200平米，室内宽敞宜居。

该房户外设有围栏式花园和现代化露台，占地面积达698 平米，有足够的休闲空间。

根据Unitary Plan，该房地处混合住宅规划区，土地开发潜力巨大。

该房建于1910年代，CV价为$158万（2014年7月），今日成交价是CV价的1.56倍。

这套坐拥学区且极具开发潜力的住宅一经亮相就引发了几位买家的关注。该房从$180万起拍，价格很快就达到了卖家的心理预期——$220万。随着该房On the Market，买家的竞争也达到了白热化程度，好几次加价都发生在拍卖师几乎要落锤之际。最终，一位华人买家以$247万将该房收入囊中。

Royal Oak-五房-$247万

这是一套外墙为Weatherboard+混凝土的现代化靓宅。该房位于14C Turama Road, Royal Oak。较低的维护成本，让这套住宅非常适合现代生活。

该房占地面积为430平米，花园里拥有各种被修剪地错落有致、极具美感的植被。

该房室内面积为221平米，带有多达5间双人卧室和3间浴室，能够充分满足大家庭的生活需要。

该房采光极佳，2个大客厅与北朝向的阳光庭院完美衔接，方便屋主随时前往户外沐浴阳光。

这套住宅所在的地段非常优越，步行即可达到著名的Cornwall公园、Royal Oak小学和Royal Oak商店，前往机场也十分快捷！

该房建于2000年以后，屋况极佳，CV价为$147.5万（2014年7月），今日成交价是CV价的1.67倍。

这套房产从$150万起拍，引发了多位买家的争抢（其中大部分是华人）。虽然价格一路高涨，但一直没有达到屋主设定的Reserve Price，期间该房更是差点在$195万流拍。最终，在多方的努力之下，屋主在$198万时同意将该房售出。此后，两组华人买家对该房展开了最终的较量。在竞价最激烈的时候，一位买家多次提出以$1000的幅度加价，但均被拍卖师拒绝，拍卖师表示最低要加价$5000。直到房价冲破$200万之后，拍卖师才接受了$1000的加价幅度，而最终该房被一位买家以$201.1万的价格买下，而他所击败的对手在此前的出价为$201万，这$1000元也就此成为了决定胜负的关键。

以下是今天成交的另外5套价格在百万以上的房产（按拍卖时间顺序排列）：

1Remuera 三房 $130万

该房是一套三房两卫的别墅，位于4 Hilltop Street, Remuera