杀价等于放弃!加州橙县“卖家市场”将持续多久?

2017年08月17日 易居海外投资



加州橙县房地产是“卖家市场”已到什么程度?甭说杀价等于放弃,一幢豪宅竟被买主抬价15万1000元,连房产经纪都吓一跳。

橙县纪事报(Orange County Register)报导,房地产分析师汤玛斯(Steve Thomas)说,现在上市房屋被多名买主抢购并不限于普通价钱房屋。凡开价不到125万元,状况地点不错,开价又合理的房子,一上市肯定招来抢标。至于不超过60万元的房子,那简直是被买主“抢破头”(Buyers are tripping over each other)。


橙县2016年5月成交价高于开价的房屋占上市屋不到24%,但2017年5月比率飙至29.8%。汤玛斯说,像这种上市屋供不应求,低利率推波助澜的趋势,看来短期内不会改变。

被买主抬价15万1000元的豪宅位于杭廷顿滩(Huntington Beach)高级社区爱德华兹冈(Edwards Hill),有六间卧室、面积4800平方呎。卖方经纪柯雷格(Jody Clegg)在做过市调后,把开价定为239万9000元。之后有五个买主出价,最终255万元成交。柯雷格说:“我们完全没想到会飙到这种程度。”

尔湾(Irvine)北园广场(Northpark Square)三间卧室、面积2125平方呎豪宅上市开价95万元,房产经纪麦克(Robert Mack)估计可卖到97万元至98万元。结果竟引来11个买主竞标,最终以100万元成交。


房产经纪罗伯森(Chris Robertson)为艾利索维埃荷(Aliso Viejo)一幢房屋开价68万元,周末开放参观引来挤爆买主,上市不到五天已有五个买主出价。其中只有一人“胆敢”杀价,最终70万元成交。

房产经纪葛隆辛(Genelle Geronsin)为林湖(Lake Forest)一幢四间卧室房屋开价64万5000元,引来13个买主出价。出价从63万元至68万元,13人中七人出价65万5000元至66万元。令葛隆辛惊讶的是,买主不但“拼杀”激烈,还表示如果估价结果证实买太贵愿自认倒楣。

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来源:世界日报

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