家庭纠纷不仅伤感情还破财，律师教你合理规避损失,澳中商圈微信公众号文章

许多人，不仅仅是海外人士，也包括澳洲当地人，选择在澳大利亚投资房地产。他们的目的无非是为了考虑安排自己退休后的生活，或则是创造一份新的收入，也可能是供其子女居住。在决定购房时，您应该考虑，如您或您子女发生婚变后，澳大利亚家庭法将如何看待此类财产。

父母为其子女购买地产，其子女成亲，之后又离婚。此时，作为父母亲，您原以为您可以从孩子的财产里拿回您先前投入的所有资金。澳大利亚的家庭法通常会视您的资助为您子女本身对其婚姻资产所做出的某种财经贡献，而非您给您孩子的贷款。因而您通常不能够拿回您投入的资金。您子女离婚后失去大量（包括您的）钱财，这是不奇怪的结局。

在这种情况下，也许您需要考虑您是否需要专业的法律的建议，保护您和您家庭的利益。比如，当您购买物业时，也许您根据澳大利亚家庭法通过律师制定一份具有法律效力的财务协议来保护您和您子女的利益。在某些情况下，您也许可以通过律师制定一份贷款文件来满足您的要求，在必要的时候，拿回您的投资。遗嘱也可以是整个财产保护的一部分。现仍处于同居关系但未来或许会结婚的人士也可以需要一份财务协议，说明他们在关系开始时各自的财产状况，为他们将来关系发生破裂时，对他们财产的重新分配做准备或提供依据。

您应该慎重考虑一开始便起草相关贷款文件，以证明您用来购买物业的资金确实是您向您孩子所提供的贷款。此贷款文件应具体说明贷款的期限以及付还贷款的时间，贷款的利率，您是以公司或家庭信托名义向给您子女提供贷款，以及此贷款有没有被记录在公司或信托账户上等等。我们发现相当一部分客户经常以小数额方式通过不同银行或金融机构从海外汇款进入澳大利亚。我们建议您做好此资金进出澳大利亚的档案并收集保管好相关证明。这是至关重要的，以后或许能足以保护您投资或资金的法律手段。

在家庭矛盾或纠纷发生前就起草上述法律文件是一个智慧的做法，因为它们会在您的婚姻关系出现微妙或不确定的情况下保护您的利益。我们事务所的律师有足够法律和办案经验来协助您起草最适合您的法律文件。我们诚恳建议您与我们事务所联系，为了您将来的无忧，做好您的明智法律安排。

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