如果你认为投资房产的都是腰缠万贯的土豪，那么你就大错特错了。事实上，在澳洲购买投资房产的人，主要是那些已经购买了自住房后，再开始做投资的普通人群。这些人购买了整个澳洲投资性住宅房产的83%。

研究表明，澳洲最主要的房产投资者，是收入稳定，拥有全职工作的已婚男性。一个典型的澳洲房产投资者，通常拥有1到2套投资房产，来给家庭提供一些额外的收入，但靠房产租金能够完全养活一家人的家庭则非常少。另外，随着年龄的增长，成为房产投资者的可能性也在增长，但是65岁以后再想投资的难度就变得非常大了。

澳洲的房产投资者绝大部分是个人投资者，企业和公司投资住宅类房产的比例仅为8%。根据一家大型房贷机构在2003-2009年的数据显示：一个典型的澳洲房产投资者，是一个42岁的已婚男性，年收入在大约10万澳元左右。

数据显示，澳洲的房产投资者目前依然以投资现房的方式为主，根据澳洲统计局的数据，仅有大约3%的投资人投资的是新房。不过另一个数据显示，投资者更倾向于选择自住房以外的地区进行投资，大约有50%的人购买的并不是他们自己所居住的区Suburb的投资房，而选择跨州投资的人的比例大约在11%左右。

但让人比较意外的是，房产投资者中的大部分选择的是去农村地区投资房产，这或许与悉尼墨尔本等大城市房价可负担性较低有关。但选择首府城市投资的人也同样不在少数。

与大多数人想的一样，人们投资房产的主要目的，是为了财富的积累。在房产投资者的眼里，住宅投资是一项长期而言安全且稳定的投资。但对一些人来说，它的难度和门槛，要比投资股票和债券高许多。

一部分房产投资者把住宅投资看作是一种永久性的收入来源。不少澳洲人都明白，如果拥有一系列投资房的租金收入，那么他们就可以过上一个稳定而高水准的退休生活。除此之外，房产长期的增值属性也是投资者入市的原因。

在学术界看来，澳洲的税收制度也决定了房产投资会成为不少人钟爱的投资目标。按照这里的税法，本地人将可以享受50%的资本利得税减免（Capital gain tax）以及负扣税等优惠政策。首次置业者还能获得相应的政府补贴，这一系列的原因都促进了房产投资市场的火热。