一张图看懂全美17年房价涨势:西岸房价惊人!

2017年08月17日 易居海外投资



哈佛大学住屋研究联合中心(Joint Center for Housing Studies)2017年的住屋现况咨文(The State of Nation’s Housing)显示,湾区住宅可负担率远低于全国平均。专家警告,随着千禧世代进入20岁末与30岁初,购屋与租屋需求将大幅上升。

哈佛大学住屋研究联合中心2017年的报告显示,西岸房价涨幅最大,房价自2000年来涨幅超过40%的地区在图中呈现红色。(Joint Center for Housing Studies提供)


住屋现况咨文指出,美国房价在2016年终于超越了经济衰退(recession)前的高峰。资料更显示全美100大城市中,97%的城市房价全都呈现涨幅,其中西岸沿海涨幅更远大于美国其他区域。西岸城市涨幅大多超过40%。


“房价的回温一方面显示了消费需求的增加,但另一方面也反映了非常有限的供给。”哈佛大学住屋研究联合中心管理主任 赫伯特(Chris Herbert)表示,美国过去10年来所建造的房屋是自1970年以来增加数量最少的10年。赫伯特强调:“我们需要有更强的房屋供给以平衡需求,尤其是中价位的房屋。


住屋现况咨文定义可负担租金为租金占总收入的36%以下。报告发现,全国有45%的租屋者可以在房屋市场中找到可负担租金,但在高价的都市,这个数字只有25%。



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来源:世界日报

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