由于借款人迫不及待地想利用上周降至历史低点的利率，固定利率住房贷款的需求猛增。

澳洲金融对比网站Mozo发现，与上个月相比，上周其固定利率贷款网页的访问量上升了350%。

大多数放贷方已经与0.25%的降息同步，这使浮动利率低至3.98%，与此同时，固定利率就更低了。

Mozo数据显示，2013年5月，最佳3年期固定利率比最佳浮动利率高出0.24%，而现在可以发现流行的3年期固定贷款利率只有3.95%。

“随着固定贷款利率与浮动利率差距的缩小，自周二以来，将贷款锁定为3年期或更久期限的呼声大大提高。”

Mozo董事Kirsty Lamont称：“未来数月内利率很可能将保持低位，现在正是固定贷款期限、节省利息的绝好时机。”

按最低的3年期固定利率3.95%计算，每月需要偿还的金额为1,575澳元；而对于浮动利率贷款，如果按最低的浮动利率3.98%计算，则每月应偿还1,582澳元。虽然只有7澳元的差额，但如果2018年之前利率上调的话，金额就会高出许多了。

自周二以来，Mozo网站上列出的已经同步降息的放贷方名单缓慢扩充。然而，四大银行中的三家尚未实行0.25%的同步降息。

Lamont表示：“融资成本这么低，放贷方真的没有理由不实行0.25%的同步降息”。

Lamont指出，借款人需确保其放贷方正在采取的同步降息举措也面向现有客户，而不是将这些优惠仅仅留给新客户。

Lamont说：“一些放贷方迟迟不宣布针对现有客户的降息政策，因此需要核实你的放贷方是否正在降息，以及何时你的还款额可以减少。