墨尔本房价下滑?但仍破100万!专家预测:今年还会涨!

2018年01月07日 墨尔本微生活



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墨尔本房价出现下降!但依旧突破了100万澳元!


据CoreLogic最新的数据显示,墨尔本的房价在去年12月下滑了0.2%,这也是墨尔本的房价自2016年2月以来首次出现下滑。



不过,才进入1月份,墨尔本的房价中位数依旧达到了$1,000,300,比去年同期增加了27.8%!



CoreLogic的研究团队主管Time Lawless表示,墨尔本相比起悉尼,“其副增长更有弹性,”因为墨尔本的人口增长更快,负担障碍更低,就业增长率更高。



另外,全澳的房价在去年12月下跌0.3%,这也为2018年澳洲的房市设下了平缓的基调。


全澳的房价中位数为$548,817,比起前年增长了4.2%。


“在2017年我们可以看到增长率和交易活动逐渐变得不太活跃。全澳洲每个月的资本收益率也逐渐减缓,十月和十一月的时候降低到了0,到了十二月才出现负增长。”



悉尼和达尔文的房价在去年十二月的时候跌幅为全澳最高,多达0.9%。悉尼的房价中位数为$895,342,达尔文的则为$424,901。


霍巴特则是表现最为强劲的城市,当月房价涨幅多达1.5%,年度涨幅多达17.8%,房价中位数为$403,800。



去年十一月,墨尔本是所有首府城市中,唯一一个房价仍旧保持增长的。其在去年最后一个季度的房产价值也增加了0.9%!


WBP集团的主席Greville Pabst则认为,2018年墨尔本房价依旧会增长,只是会较为缓慢。



SQM Research的董事总经理Louis Christopher则预测,2018年墨尔本的房价还将上涨7-12%。


Christopher表示,与去年同期相比,新上市的房产数量也会有所增长,一举扭转供应量不足的颓势。


“我们之所以对墨尔本的市场持乐观态度,是因为目前墨尔本的人口比例非常高,再加上蓬勃发展的当地经济,对房产市场的价格上涨有助推作用。”



“今年上半年,市场有可能会放缓,但我们认为这一现象将不会持续到下半年。”


至于今年墨尔本的房价是涨是跌,就让我们拭目以待吧!


来源:Domain、Dailymail

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