2018年，一个不容忽视的状况是，悉尼房地产市场将要迎来下滑。

但是，很多业内人士纷纷表示，2018年悉尼的豪宅业主们，预计将迎来市场强劲的增长。

但是，这些超高端的房产交易不能再指望海外买家，尤其是中国土豪了。

根据澳洲著名网站Domain的报道，多名高端房产中介认为，悉尼的房产售价在今年有望再次打破澳洲房产纪录，超过2017年创下的7100万澳元的纪录。

但是2018年，能够创造新纪录的绝不会再是中国买家！

自2017年7月起，澳洲征服实施针对海外买家的房产新税后，中国房地产卖家的相关交易受到明显遏制，预计影响还将继续在2018年，因为目前为止政府没有明确表示要放宽政策。

根据AMP Capital的首席经济学家和投资战略主管Shane Oliver的预测，2018年澳洲的股票市场将持续向好。这一情况，可能从一定程度上能够增加澳洲当地富豪们的收入。

所以，澳洲本地的富豪，会对豪宅表现出更多的兴趣。

Oliver分析道：“金融界人士很可能在2018年初期获得了丰厚的回报。这将是超高端房产交易的良好推动力。”

他说：“曾经澳洲房地产市场的发展，都要依仗海外投资者，尤其是中国的投资者。但是目前来看，这种情况将会被改变。澳洲本土的富豪将会成为主力军在2018年。”

此外，Christie’s International的Ken Jacobs表示：“我很看好政府限制海外投资者的政策。这些针对外国买家的税，阻止了来自海外的高净值买家，这些人中，有许多人在世界各地拥有大企业，这意味着他们不能满足200天的最低居留要求。”

他说：“我遇到的大部分高净值客户，在世界其他地方都有房产和事业，在澳洲拥有一套房产只不过是另一种选择，但不是必要。他们的退出，实际上是为澳洲本土投资者创造了机会。”

与此同时，旅居海外的澳洲人可能会利用起他们的国籍优势，回澳购房。

这一人数将在2018年明显增加。从长期角度考虑，他们认为海外买家终会回到澳洲市场，届时转手可获取巨大利益。

此外，现在高端房产租赁收益丰厚，4年前，部分高端房产的周租金为3500澳元，而现在周租金已上涨至5500澳元。

责任编辑：LEX

资料来源：Domain

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