2017年墨尔本房价最高、涨幅最快的区域大排行！,澳洲置业微信公众号文章

一、2017年墨尔本房屋销售量（house sale）最高的区

根据Domain Group的房产数据，位于西区的Point Cook以1325套的销售量高居榜首。紧随其后的是Pakenham，房屋销售量1116套。

更值一提的是，这两个区也是全澳洲房屋销售量最高的两个区。Craigieburn、Berwick和 Werribee分别排在第3、4、5名。

一位房产公司的负责人说：Point Cook的房屋销售量之所以这么高，有多种原因：

1. 这个区很大，有大约15,000套房产；

2. 这个区有很多新建的房屋；

3. 买家都很喜欢这个区；

4. 有很多原本住在这个区的居民把原先的房子卖了，又在这个区买了新的房子，也为它的房屋销量做了贡献。

而Point Cook区之所以比北部和东部那些远郊区更受欢迎，是因为它离City比较近，房价也比较适中，中位价只有$590,000。

此外，上榜的这几个区都还有一个共同特点——房价低，远低于整个墨尔本房屋的中位价$880,902。

二、2017年墨尔本房屋成交额最高的区

虽说Point Cook这个区的房屋成交量非常高，但是由于房价比较低，所以在房屋总的成交额方面，还是比不过那些一套顶十套的富人区，只排在了第6位，总额是$5.818亿。

别墅销售成交额最高的5个区：

1. Brighto：$8.351亿

2. Toorak：$7.632亿

3. Glen Waverley：$7.275亿

4. Kew：$6.593亿

5. Mount Waverley： $6.110亿

在公寓的销售方面，毫无疑问，Melbourne CBD是墨尔本销量最高的区，一共卖出了1697套公寓。它也是全澳洲公寓销售的亚军，仅次于昆州的Surfers Paradise。

公寓销售成交额最高的5个区：

1. Melbourne CBD：$8.177亿

2. Southbank：$4.454亿

3. South Yarra：$4.065亿

4. Brighton：$2.886亿

5. Port Melbourne：$2.817亿

三、2017年房屋中位价涨幅最高的区

▲2017年墨尔本各区别墅中位价涨幅数据

别墅中位价涨幅最高的区：

1. North Melbourne：中位价为$126.0万；涨幅为41.6%；

2. Frankston North：中位价为$47.0万；涨幅为37.6%；

3. Ardeer：中位价为$60.2万；涨幅为37.1%；

4. Jacana：中位价为$55.5万；涨幅为33.7%；

5. Broadmeadows：中位价为$53.9万；涨幅为32.8%；

6. Doveton：中位价为$50.1万；涨幅为31.4%；

7. Flinders：中位价为$140.2万；涨幅为31.4%；

8. Lalor：中位价为$61.2万；涨幅为31.4%；

9. Oakleigh East：中位价为$119.2万；涨幅为30.6%；

10. Huntingdale：中位价为$113.1万；涨幅为30.5%；

▲2017年墨尔本各区公寓中位价涨幅数据

公寓中位价涨幅最高的区：

1. Watsonia：中位价为$61.9万；涨幅为36.7%；

2. Ardeer：中位价为$43.7万；涨幅为34.0%；

3. Claronda：中位价为$69.2万；涨幅为33.8%；

4. Fitzroy：中位价为$78.7万；涨幅为33.3%；

5. Capel Sound：中位价为$49.2万；涨幅为32.2%；

6. Diamond Creek：中位价为$57.5万；涨幅为31.8%；

7. Whittlesea：中位价为$40.7万；涨幅为30.5%；

8. Rosebud：中位价为$45.6万；涨幅为28.6%；

9. Reservoir：中位价为$50.2万；涨幅为27%；

10. Aspendale：中位价为$74.2万；涨幅为25.9%；

四、2017年房屋中位价最高的区

▲2017年墨尔本各区别墅中位价数据

别墅中位价最高的区：

1. Toorak：$476.2万

2. Deepdene：$319.7万

3. Canterbury：$317.7万

4. Malvern：$285.2万

5. Brighton：$275.4万

6. Middle Park：$274.2万

7. Balwyn：$260.7万

8. East Melbourne：$252.2万

9. Armadale：$239.3万

10. Kew：$239.1万

▲2017年墨尔本各区公寓中位价数据

公寓中位价最高的区：

1. Albert Park：$120.1万

2. Brighton：$109.2万

3. Brighton East：$107.0万

4. Black Rock：$101.1万

5. Mont Albert North：$93.6万

6. Canterbury：$93.0万

7. Beaumaris：$92.4万

8. Hampton：$90.7万

9. Balwyn North：$90.6万

10. Ashburton：$90.5万

项目介绍

Manor Lake

Manor Lake社区地处Wyndham Vale城区的中心地带，这是澳大利亚发展最快的新规划社区之一，吸引了数十亿元的基础建设投资。
社区内自身配套相当成熟，之前只卖给澳洲本土人士，现在首次拿出部分地块全球发售，机会难得！

项目距离墨尔本市中心37公里，车程38分钟。项目位于墨尔本发展最蓬勃的西南重镇Werribee旁，5分钟可达西南区重镇Werribee区，车程距离墨尔本国内机场15分钟，国际机场25分钟。

距离Werribee规划中的大学城仅7公里

未来的大学城将是西南区投资的优点

-距离Werribee规划中第二CBD商业中心近8公里

-距离Werribee海湾仅15公里

-距离墨尔本Avalon国内机场仅28公里

区位快速可达Westgate 高速，小区拥有从Manor Lakes到Werribee火车站的直达车（438路），同时将会有更多直达Geelong 和市区车站的直达车。

Manor Lake为Wyndham Vale规划建设的一个超级大型社区，该区域享有良好的配套设施，区域内拥有多处开放空间、操场、公园、湿地包括10公里的人行和自行车道， BBQ区，篮球场等设施。

除此之外区域还拥有从幼儿园到大学一体的教育资源，值得一提的是Manor Lakes大学是一所拥有先进艺术和表演设施的国际化学院，该学院是维多利亚最大的学校之一，可以容纳2500名学生，也提供小学等低年级学生的托管服务。

不仅如此，Manor Lakes未来将拥有包括知名的零售品牌Coles, Liquorland and McDonald在内的60,000平方米零售空间的大型购物中心，里面医疗中心、药店、邮局、咖啡馆、餐厅等应有尽有。

#	配有医疗中心和药房的Manor Lakes Central购物中心
#	儿童托管中心和幼儿园
#	Our Lady of the Southern Cross Catholic小学
#	运动场、篮球场、登山路线和自行车道
#	带图书馆和孕妇保健看护的地方社区中心
#	湖泊、湿地、游乐场、烧烤设施和开放区域
#	健身站，紧沿步行道/自行车道
#	Lollipop Hill Creek

距离墨尔本CBD驾车约40分钟
出门便是Manor Lakes Shopping Centre购物中心，图书馆，幼儿园，学校
驾车10分钟可达Werribe 火车站,多条公交也可直达
步行11分钟可达Wyndham Vale 火车站
驾车13分钟可到Princess Hwy，直达墨尔本CBD
Shopping购物
曼诺湖畔别墅小区内有包括Coles(大型连锁生鲜及日常用品超市)以及McDonalds(麦当劳)等饮食及购物设施
曼诺湖畔别墅距离Werribee全新大型综合性购物中心–太平洋城，仅7公里
Education教育
别墅区内设有学前班至高三的Manor Lake学校，提供世界级水平的软硬件教学设备
此外，小区内还设有天主教背景的Our Lady of the Southern cross 天主教小学，知名的马基诺学校天主教学校也近在咫尺10公里以内还包括知名的希戴尔基督教学校，西博学校。

Wyndham Vale 幼儿园
Our Lady of The Southern Cross 小学
Manor Lakes 中学
Werribee Secondary 中学
Westbourne Grammar school 中小学
Manor Lakes P-12 College, Wyndham Vale, VIC 公立学校