一份新的报告称，房东应该像小企业一样对待他们的出租房产投资。

昨日发布的一份最新报告显示：生活在墨尔本，悉尼或布里斯班内郊区的租房者将近一半的工资用于租金 —— 以至于租房变得与购买一样难以承受。

其他许多墨尔本人、悉尼人和布里斯班人把每周平均工资的30%以上花在房租上，这使得他们被归为住房压力之下。

由Compass Housing Services（澳大利亚最大的非政府社会住房供应商之一）编制的澳大利亚住房收入差距报告显示，平均墨尔本人每周必须再赚968美元（每年50,336美元）才能在内城区租一套三居室住宅。像布莱顿一样，并没有考虑住房压力。这意味着每年的工资至少为130,000美元。

在截至6月的三个月中，该市和东部房地产价格下跌幅度最大，下降了8%。

在悉尼情况更糟糕，租房者的平均工资需要在市中心郊区每周额外赚1503美元（每年78,139美元），相当于每年172,467美元的工资，才能负担起一套三居室住宅。

布里斯班租房者每年需要额外支付17,299美元或总计94,987美元，才有能力负担起一套三居室的房子。

Compass Housing发言人马丁·肯尼迪说：“这些租金超出了中等收入者的范围，如教师、护士、会计师、人力资源专业人士和记者。”

Simon Pressley说，布里斯班仍然被认为是一个有吸引力的选择，尽管它的租金停滞不前。

报告称，为了找到一个可负担得起的租金，租户越来越远离CBD，避免受到严重的经济压力。这使得家庭越来越难以靠近工作或学校租房。

“为了避免在悉尼，墨尔本或布里斯班的房屋压力，一个典型的租房家庭往往需要选择居住在距离城市相当远的地方或住在（最能负担起的）单卧室公寓。”肯尼迪先生说：“这些事情对很多家庭来说很现实，所以他们实际上被迫接受住房上的压力。”

布莱顿东部的清关率为59％，中等的价格为185万美元，中等价位的公寓价格为860,000美元。

肯尼迪先生表示：

“这可能对生活水平产生实际影响，因为住房压力较大的人无法支付其他必需品，如食品，公用事业，保险，医疗保健，儿童保育和偿还债务。”

“在主要城市，平均工资和房租之间的差距我认为会出现差距，但其幅度令人惊讶。”

关于调查结果，他说：“这是澳大利亚“更广泛的住房危机”的一部分。”

Compass Housing希望制定一项国家住房战略，以避免住房市场的某些部分被视为单独的实体。

他还希望：

1.未来10年将建造50万套社会住房和经济适      用住房（以弥补报告的短缺情况）;

2.审查税收和转移制度，以便在向投资者，首    次购房者和租房者提供的支持水平之间取得    更公平的平衡;

3.改革州租赁法（如维多利亚州提议的那些法    律），以提高租房者的使用权保障，并减少    对社会住房的需求。

澳大利亚住房收入差距报告的调查结果显示，墨尔本、悉尼和布里斯班租金最能被负担起和最负担不起的地区：

墨尔本：

最负担不起的地区（租金所需的平均工资百分比 - 所有租金）：

·Brighton (44 per cent)

·Port Melbourne (38 per cent)

·Mornington: (37 per cent)

·Carlton North (37 per cent)

·Hampton (36 per cent)

最能负担起的地区：

·Melton: (21 per cent)

·Dandenong: (22 per cent)

·St Albans: (22 per cent)

·Sunshine: (22 per cent)

·Noble Park: (22 per cent)

悉尼：

最负担不起的LGAs：

·*Byron (48 per cent)

·Woollahra (44 per cent)

·Waverley (41 per cent)

·Northern Beaches (37 per cent)

·Hunters Hill (36 per cent)

·Ku-ring-gai (36 per cent)

·Kiama (36 per cent)

*不是在城市里，而是在报告中最贵的租金。

最能负担起的LGAs：

·Campbelltown (23 per cent)

·Blue Mountains (23 per cent)

·Penrith (23 per cent)

·Fairfield (24 per cent)

·Hawkesbury (24 per cent)

布里斯班：

*最负担不起的地区:

·Eatons Hill (39 per cent)

·Camp Mountain (38 per cent)

·Albany Creek (35 per cent)

·Bunya (35 per cent)

·Brookfield (35 per cent)

*最能负担起的地区:

·Coochiemudlo (17 per cent)

·Dunwich (18 per cent)

·Nathan (22 per cent)

·Rosewood (22 per cent)

·Dinmore (23 per cent)

*其他地区包含在这些邮政编码区域。