当前的悉尼房产公寓市场，各年龄阶层的房产买家均希望所购买的房产设有休闲娱乐区域。

据澳洲最大房产网站Realestate的调查数据显示，户外休闲娱乐空间已经成为悉尼房产买家最优先考虑的因素。42%的新州房产买家表示筛选合适的房产时，露天平台、后院或者阳台是他们会最先查看的条件。

园艺景观公司Yates调查获取的数据显示，新州接近50%的65岁以上房产买家以及45%的18岁至34岁房产买家群体都希望住房拥有户外空间。另外10%的买家最看重厨房设施，而仅有2%的买家认为浴室条件最为关键。

相比之下，维州约有36%的买家将户外空间列为首要要求。房产业内专家表示，房产买家主要考虑因素的转变正在悉尼上演，住房的户外空间变得尤其重要。

某房产专业服务公司表示，大房换小房型的买家大多更想要一个优质的娱乐空间，而年轻家庭买家则希望厨房与起居室结合，并且连通后院供孩子玩耍。而公寓买家为了省钱常选择放弃景观元素，但是在阳台的要求方面不会妥协。由此看来，无论是娱乐空间、后院、还是阳台，户外空间的有无在房产买家看来都是十分的重要。

究其原因，这一改变与城市发展带来的精神压力有关。人们更想要在家休闲之余能走出屋子感受新鲜的空气，也更想要拥有一个能和家人朋友聚会娱乐的场所。住房户外空间无疑是人们工作之余释放身心，提高家庭归属感的不二之选。

某地产中介透露，在西悉尼Penrith地区的蓝山脚下，设有娱乐区域的房产比相似条件下但没有娱乐区域的房产售价一般要高出3万澳元。

此外，地面游泳池也是房产买家们考虑的重要元素之一。Realestate网站显示，买家热搜词汇包括“泳池”、“户外空间”、“露台”及“景观”等等。

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