邻居愤怒曝光 列治文华人遭重罚!只因在房子里做了这件事……

2018年08月24日 加拿大地产周刊



从“沙发客”到“日租房”,很多人都因为短租的巨大利润而“入行”成为家庭旅馆的屋主。但是,随着政府的严加管理,也不断有人因为违规出租而受到重罚。最近,列治文的一位华人屋主,就因邻居举报被开出2,000元的罚单。


据王女士(Joyce Wang)表示,她住在列治文的Railway Avenue夹Blundell Road地区,而她的邻居在各种旅游网站上为自家的旅馆做广告。


随着生意越做越好,每天都会有很多车辆在附近来来往往,不仅停满了所有的街边停车位,有时还会停在王女士家的车道上。每天大半夜,她都能听到那些租客们吵吵嚷嚷,让人根本没法睡觉。



由于经营者自己不在这住,所以大多时候,房子都没有人监管,住客们可以通过输密码自己进入房子。但是,这么多人的来来往往,确实给周围的邻居们带来不小的烦恼。


有一次,王女士甚至在自家花园里看到,一群裸着上身的人站在阳台上看着她,让她感觉非常害怕。


王女士表示,她曾去找过经营者,并表示再这样下去会曝光她。但对方却说她不怕,因为没有人能罚的了她,甚至还怂恿王女士也把自己家经营成旅馆。看来,旅馆的经营者从来没打算隐瞒自己非法经营家庭旅馆。


对此,王女士表示“你可以想把房子租给谁就租给谁,但是不能把它当作旅馆来经营”。


王女士说“房主是2015年买的房,但是从来没有自己住过。之后房主的一些朋友将房子租了下来,然后便开始经营成一家旅馆,今年夏天的时候,这儿的车辆突然多了很多”。



经过搜索,这栋房屋在网上的名字叫做“Sports Home Hotel”,在很多知名的租房网站上都可以搜的到,比如Booking.com、BedandBreakfast.eu以及Agoda等网站。



广告显示,“旅馆”共有四种不同的房型,每间客房可容纳2-4位客人,价格是每晚$120。而根据网站信息,房东应该也是一名华裔。



然而,在市政府进行调查之后,这栋物业并不是持牌的住宿加早餐式的酒店。


利益巨大

大多数人冒险非法经营


根据市规章制度显示,短租住宅的罚款是每次1,000元,但相对于年入几十万甚至上百万的巨大经济利益的驱使下,还是有很多人以身试险。


温哥华一位短租一室一厅的房东表示,租客与自己合住,每年可以赚到1万多元外快;


北温女子在连排别墅里塞了15张床,就为开设短租赚钱,一年可以赚7-20万元;



而多伦多最大的Airbnb房东Toronto Suite Rentals,在同一平台同时又128间房屋出租,年收入高达134万元。


对与屡禁不止的非法短租,市政府发言人Ted Townsend表示:“我们已经向旅馆的经营者发出了一封警告信,还有两张不遵守法规的罚单。此外,如果有需要的话,市政会收集进一步执法行动所必需的证据,并在必要时采取‘渐进式执法行动’”。


虽然目前这家“Sports Home Hotel”的广告还在那些旅行预订网站上显示着,不过所有的预定日期现已变成“不可用”。


短租需要营业执照

还要符合规定


即使这家短租的经营者,申请了住宿和提供早餐的营业许可证,但是房屋本身并不符合要求。因为B&B必须由业主或业主的配偶或孩子经营,并将该物业作为他们的主要居所。



此外,根据城市规定,每间客房最多可同时租用三间客房,每间客房最多可容纳两位客人。


同时,不同城市还对短租市场有着区别条例,比如:温哥华市可以将共管物业(包括公寓和城市屋)作为短租房屋,但列治文却不可以。


根据新规,现有短租运营者须在8月31日前获得并在平台上展示其商业牌照,自9月1日起,无牌经营属违法行为,出租方将被处以每日1000元罚款。


为确保温哥华短租房主遵守新规定,Airbnb将每季度向市政府提供其所有平台上的温哥华房源清单。还将通过来自第三方供应商的数据提取器,对所有温哥华的短期租赁平台进行调查。


所以各位房东在开始相关经营活动之前,千万不要一时被利益蒙蔽双眼,而要在赚钱的同时遵守规定。否则既要破财,还会彻底毁掉邻里关系。


Townsend表示,城市工作人员主要通过邻居或其他人的投诉,去了解非法住宿和早餐经营情况。如果大家要举报非法旅馆,请致电604-276-4345。





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