随着澳洲人口正式突破2500万大关，人口的快速增长也会带来更庞大的住房需求。
而墨尔本作为澳洲新增人口最多最快的城市，也必须“首当其冲”，新建更多的住宅来满足大家的住房需求。
所以，现在墨尔本很多区域都正在计划或已经开工建设更多的住宅项目。
那么，哪些区的开发项目最多呢？Urban.com.au网站对此做了一个数据统计，我们先来了解一下：
墨尔本新建住宅数量最多的前20个区域
1、Melbourne：20,035套
2、Southbank：16,015套
3、South Melbourne：6573套
4、Footscray：6526套
5、Docklands：6276套
6、Box Hill：5645套
7、West Melbourne：4980套
8、Richmond：4402套
9、South Yarra：4124套
10、Doncaster：3808套
11、Preston：3369套
12、Brunswick：3044套
13、Brunswick East：2828套
14、North Melbourne：2793套
15、Moonee Ponds：2749套
16、Collingwood：2668套
17、St Kilda：2618套
18、Port Melbourne：2493套
19、Coburg：1792套
20、Hawthorn East：1757套
这么多的新建房屋，会不会供过于求呢？
答案是No
数据显示，目前澳洲是每1分23秒就会新增一名人口。如果按照这样的速度增长下去，澳洲人口达到2600万，还需要短短不到4年的时间，更快一点的话，只要2年。到本世纪中叶，澳洲人口更是有可能达到4000万人。
而住宅的新建速度却远远追不上人口增长的步伐。
在澳洲权威经济专家Andrew Wilson的《2018年墨尔本市场分析》中，我们可以看到悉尼的住房供应和需求基本持平，但是墨尔本却面临着最严重的住房短缺情况，为-49.46%。
同时根据Andrew Wilson的计算，墨尔本现阶段每周的新住房需求是1518套，而新房供应仅为1019套，还缺499套，墨尔本房市依旧面临着严重的供不应求的局面。
接下来，墨尔本的房价到底是跌是涨，想必大家也心中有数了吧。
根据权威统计数据显示澳洲各首府城市房价的最近一年变化，墨尔本：
高端房产房价跌3.6%
中端房价上涨4.3%
低端房产上涨9.2%
什么意思？就是：
两百万以上的房子跌，
一百万多的房子稳健上升，
一百万以下涨最快。
尽管现在澳洲房市处于调整期
但是从长远角度来看
墨尔本房产仍然供不应求
房价上涨是必然！是刚需！
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步行5分钟到莫纳什大学Caulfield校区；
步行2分钟到Caulfield火车站，对面Coles超市、餐厅、咖啡应有尽有；
开车4分钟到达墨尔本著名私校Caulfield Grammar School；
开车10分钟到达南半球最大购物中心Chadstone Shopping Center;
在阳台上，City View及马场View尽收眼底；
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