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海外人士在维州购买房产除了需要缴纳印花税之外，还需要征收7%额外的海外购置税(FIRB)。州税局（State Revenue Office）宣布，海外人士在2018年6月14日之后进行购买的房屋将有机会免除7%的海外购置税(FIRB)。

该免税权推出之后，夫妻只要其中一方是澳洲国籍，持澳洲永久居民身份或持有澳洲特殊类别签证的新西兰公民，即便另一方是海外居民也有机会可以免除7%的海外购置税。

但必须满足的条件是，该房产是你的自住房(Principal Place of Residence)，并且在交割的12个月之内开始入住该房产并持续住满12个月。简单来说，假如你和你的永居伴侣/夫妻在2018年6月15日共同持有自住房，并且在2019年6月15日之前入住该房产，持续住满12个月，就可以免除所有海外购置税。

其中更新条款标明：

如果有合理原因，海外人士也可以选择向州税局做出以下申请：

• 减少12个月的自住时长要求

• 房屋的暂时空置不打断自住期的连续性

• 延长入住房产的起始日期

哪些人获益：

此前，如果购房者夫妻其中一方是海外人士，则依旧需要支付额外7%的海外人士印花税。本次政策更新，可以让大家的置业手续更为便利。

配合首次购房补贴政策，分分钟多省几万刀：

什么是首次购房补贴？

首次购房补贴计划由澳洲政府投资、由SRO机构管理，旨在帮助符合条件的澳洲首次购买者去购买或者建造他们的第一套自住房。这个计划只针对住宅房产的购买或者建造，申请者也必须是澳洲公民或永久居民。这个补贴的数额随各个州和您所购买的房屋项目而不同，最多可高达2万澳元。

什么样的人属于符合首次购房补贴的申请标准？

如果您需要申请首次购房补贴，必须满足以下所有条件：

1.申请人必须是个人，而非公司或者信托机构

2.申请人中必须有一个澳洲公民或者澳洲永久居民

3.申请人必须满18岁以上

4.所有的申请人和/或者他们的伴侣之前必须是没有在澳大利亚的任何一个地方购过房产并持有超过6个月，不论是一起或者分开购买。

5.所有申请人必须是在2000年7月1日之后签署的买房合同。如果是建房的申请人，必须在2000年7月1日之后打的地基。

6.在每个州，都有对申请补贴的房产最高价值的规定，一般在75万澳元左右。简单的说，如果你购买的房产是个100万澳元的豪宅，政府就觉得您不需要申请补贴了。

7.房屋交接后，起码一个申请人必须居住在以首次购房津贴所购买的房屋中超过6个月。换言之，以首次购房津贴所购买的房子必须作为自住房，不可用于出租投资。在澳大利亚国防军中从业者不算。

8.澳洲政府对申请首次购房津贴的申请人，没有任何收入或者资产方面的规定。

9.如果房子是买了地后自己建造的，也可以申请该项补贴。

要如何申请该项补贴

在房屋交割过户手续完成之后，或者在房子建成拿到建成证明之后，就可以到所在州的SRO申请。申请必须在房子交割或者建成后的12个月内递交。很多澳洲的银行在办理申请住房贷款的时候，也帮申请人递交申请。

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