过去半年大量海外人士涌入澳洲公寓市场

2014年10月07日 澳大利亚金澳地产集团



根据澳洲公寓地产销售公司CBRE的数据,今年上半年,大量的澳洲公寓海外买家,递交了申请书给澳洲外国投资审查委员会,要求审批。

  在周四晚上,CBRE的董事总经理David Milton跟他们的客户通报,购买他们公司楼盘的人,要求澳洲外国投资审查委员会申请批准的澳洲公寓海外买家数目大增,从年初的8%,猛涨到18%。

  他说,非常有趣的是,这些澳洲公寓海外买家中,只有5%的人使用的地址是外国的地址,其它的人,他们填写的地址都是澳洲地址。

  David Milton还透露,澳洲公寓海外买家们喜欢购买最贵的和最好景色的公寓房子,而且澳洲公寓海外买家的口袋里也有很多钱。

  他说,这些澳洲公寓海外买家完全不介意给多一点钱买品质好,有美景和位置好的公寓房。

  另外他还指出,购买CBRE悉尼的澳洲公寓海外买家中, 90%来自中国大陆。

  CBRE公司的统计数据和澳洲官方的统计数据相吻合。

  到今年3月底为止的过去9个月,澳洲外国投资审查委员会批准了外国人,购买5245套房子, 价值96.1亿澳元。

  而在2012-13年的财政年度里,澳洲外国投资审查委员会才批准了3475套房子的购买,价值55.7亿澳元。

  David Milton还提供了他们公司的销售数字。在过去6个月,公司卖的最贵的公寓是530万澳元。

  不过,他也透露,公司刚刚也出售了悉尼(更多悉尼房源)最高住宅大楼绿地中心的一套高层公寓楼花,价格是570万澳元。

  买家是来自中国的澳洲公寓海外买家,他有一半时间在中国,另外一半在澳洲。

  不过这名澳洲公寓海外买家购买的楼花不需要澳洲外国投资审查委员会批准,因为他具有澳洲居留权。

  悉尼(更多悉尼房源)最高住宅大楼绿地中心将会建设6套顶层公寓,一些是3睡房,另外一些是4间睡房的。这些顶层公寓在最高的81和82楼。

  SMH的Doman获得行内消息,有一名澳洲公寓海外买家口气非常大,想花2500万一次购买三套顶层公寓。而刚刚从CBRE手中购买了570万顶层公寓楼花的是另外一名澳洲公寓海外买家。

  David Milton周四晚上是为Darling Square的项目楼花开吹风会透露上述消息的。

  他说,在Darling Square项目上,他们取得了非常棒的好成绩,他们公司一天就销售了4.5亿澳元的楼花。

  悉尼公寓房新房子的平均中位价格也猛涨,从六个月前的73万,涨到现在的78万。而今年CBRE上半年成功出售1617套楼花,去年同期买了1400套。对此David Milton说,他完全看不到悉尼公寓房市的下滑,他看到的是悉尼公寓房还是很好卖。

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