长岛好学区房深度解密,如何选择长岛房产(下)

2015年09月22日 美国房产网



排名在前五位的长岛高中分别是:Jericho高中(Jericho High School), 大颈南高中(Great NeckSouth High School),曼哈塞特高中(Manhasset High School),位于Old Westbury的Wheatley高中(The Wheatley School),和Syosset高中(Syosset High School)。

William A. Shine Great Neck South HighSchool大颈南高中

纽约州排名:No. 22
全美排名:No. 138
师生比例:1:11
大学预备能力指数:74.9
数学得分能力:93%
英语得分能力:97%
SAT平均成绩:2000
少数族裔比例:56%
大学预备指数: CollegeReadiness Index

1、交通:贯穿长岛的495国道,从皇后区进入长岛的第一站就是大颈( Great Neck ),它在495公路的33出口,这里有长岛火车站,30分钟到曼哈顿,开车20分钟到华人聚居地法拉盛。大颈可以说是长岛交通最为便利的地区,许多在曼哈顿和法拉盛上班的家庭首选这里。

2、居住环境:郊区和城市结合部,既有城市的生活设施,又有郊外风光。有湖景,有海岸,有森林,也有图书馆、商店、超市等便利的生活设施,像Peterluger、wholefood、starbuck、dunkindonnuts、韩亚龙超市等。

3、学区排名:两所高中大颈南高中、大颈北高中。南校华人学生比例高,占到70%。这个可以说是最平民化的学校,由于家庭收入从低到高都有孩子进入这所高中,较少相互攀比。这个学校也经常参加英特尔等竞赛项目的比赛。目前大颈北高中,华人较少,两个学校的排名近年互有领先。如果上常春藤,北校机会更大。但北校家庭更富裕。

4、房屋类型和房价:选择的范围很大,从2、30万的coop公寓到上千万豪宅都有,尤其在11021邮编,10分钟到大颈火车站的房子,100万以内的房子有较多选择。大颈的北边像国王点,豪宅很多。

归纳一下,GreatNeck应该可以说是长岛一流学区里最能容纳不同经济实力家庭的地方。同时也是华人最密集的地方。

John L. Miller Great Neck North High School大颈北高中

师生比例:1:11
大学预备能力指数:64.6
数学得分能力:86%
英语得分能力:97 %
SAT平均成绩:1980
少数族裔录取比例:20%
1、交通:新海德公园交通也很方便,离皇后区很近,这里也有长岛火车站。还有bus去皇后区的Jamaica中转站。
2、居住环境:和大颈十分相似,印度裔等亚裔人口较多,房价总体比大颈便宜。
3、学区的排名:这个地方北边一些区域划片到大颈南高中。这里有一个高中Herricks High School成绩不错,近年渐渐受到华人关注。它在纽约州排名在第33位,Sat的成绩略低于大颈南高中。但这里的华人比例还不多。
4、房屋类型和房价:选择的范围很大,从2、30万的coop公寓到上千万豪宅都有,尤其在11021邮编,10分钟到大颈火车站的房子,100万以内的房子有较多选择。大颈的北边像国王点,豪宅很多。
归纳一下,GreatNeck应该可以说是长岛一流学区里最能容纳不同经济实力家庭的地方。同时也是华人最密集的地方。
New Hyde Park(新海德公园)学区 沿着495公路再往西推进到下一个出口,就是34出口,一个叫New Hyde Park的地方。这里也有一个不错的高中Herricks High School。

Herricks High School
纽约州排名:No. 30
全美排名:No. 201
师生比例:1:13
大学预备能力指数:68.4
数学得分能力:90%
英语得分能力:98%
SAT平均成绩:1950
少数族裔录取比例:59%
1、居住环境:1. 曼哈赛拥有自己的图书馆,位于Onderdonk大道,北方大道以北的位置,图书馆拥有72,000本藏书,设施完善。2. 曼哈赛还有历史悠久的长岛科学博物馆(Science Museum of Long Island),特别开设了一项专门以科学为主题的商讨会,为喜欢科学的孩子提供了很好的教育基地。3. 还有个非常著名的精品购物中心Americana Manhasset,这里你可以买到世界上所有的名牌。4. 虽然是个小村庄,但是著名的富人区,也是天主教徒为主的社区。
2、 学区的排名:在曼哈赛学区,有一所著名的高中叫Manhasset Secondary School,里面华裔比较少,基本以白人为主。学校占地不是很大,整个教学楼连城一体。但是学校环境非常优美,门前有三片很大的绿荫场,一片是棒球场,还有两个大操场;放学后,经常能看到女孩子与男孩子分别在两片草地上在玩Lacrosse,是当地很受小孩子欢迎的课外运动。
3、房屋类型和房价:同样的房子比大颈便宜很多。 在大颈100万的房子,在NewHyde Park只要80万可以买到
Manhasset(曼哈赛)学区 1、交通:495公路的35号出口可以到达Manhasset(曼哈赛)。乘坐长岛火车就在长岛大颈的下一站,可以坐Port Washington方向的长岛铁路到Manhasset站,差不多40分钟左右就可以到曼哈顿。开车20分钟左右能到法拉盛。

JerichoHigh School 杰里科高中

纽约州排名: No. 13
全美排名:No. 91
师生比例:1: 12
大学预备能力指数:81.6
数学得分能力:93%
英语得分能力:99%
SAT平均成绩:2040
少数族裔录取比例:42%
1、交通:它是这几个地区中,距离曼哈顿最远的,495公路41出口。搭乘长岛铁路Port Jefferson方向,一个半小时到达曼哈顿;开车有长岛快速道路、Northern State Parkway可供选择。
2、居住环境:在赛奥赛特你能看到许多高尔夫球场,马路和沿街树木整齐笔直,当地有很多公园,邻近赛奥赛特医院,还有多处购物中心,赛奥赛特会给人一种地广人稀的轻松感。赛奥赛特公共图书馆,提供各类免费儿童活动和服务。每年夏天,邻近的Hicksville还有多元文化及美食活动。
3、学区的排名:赛奥赛特小学、初中、高中都有教育部认定学术优秀的「蓝带学校」(Blue Ribbon),公校生从幼儿园起每年必修外国语言,激发潜能;学区并以多元艺术教育著称,成为申请大学的利器。最有名的Syosset Senior High School,纽约州排名第32。华裔目前占四分之一左右,此外,该地也是纽约州参加州级音乐等级考试(NYFFM)最踊跃的学区,公校音乐课程在纳苏郡数一数二,学生考进郡内主要乐团、到林肯中心等地演出的比例也较高,吸引许多重视子女均衡发展的华人搬迁至此。
4、房屋的类型和房价:杰瑞柯的大部分住宅都是独立房屋,多数房子建于上世纪五、六十年代。杰瑞柯的独立房屋主要分布在四个小区:East Birchwood小区,West Birchwood小区,Oakwoods Princeton Park以及White Birch小区。相对于更靠近纽约市的大颈,在杰瑞柯同等价位,这里的房子会更大一些。杰瑞柯学区今年售出房子的中位价格为77万7000元,比去年增长8000元;待售房子的中位价格为78万8000元。这里87%的居民拥有住宅。
Syosset Senior High School

纽约州排名: No. 28
全美排名:No. 181
师生比例:1: 11
大学预备能力指数:70.3
数学得分能力:95%
英语得分能力:98%
SAT平均成绩:1930
少数族裔录取比例:28%

1、交通:它是这几个地区中,距离曼哈顿最远的,495公路41出口。搭乘长岛铁路Port Jefferson方向,一个半小时到达曼哈顿;开车有长岛快速道路、Northern State Parkway可供选择。

2、居住环境:在赛奥赛特你能看到许多高尔夫球场,马路和沿街树木整齐笔直,当地有很多公园,邻近赛奥赛特医院,还有多处购物中心,赛奥赛特会给人一种地广人稀的轻松感。赛奥赛特公共图书馆,提供各类免费儿童活动和服务。每年夏天,邻近的Hicksville还有多元文化及美食活动。

3、学区的排名:赛奥赛特小学、初中、高中都有教育部认定学术优秀的「蓝带学校」(BlueRibbon),公校生从幼儿园起每年必修外国语言,激发潜能;学区并以多元艺术教育著称,成为申请大学的利器。最有名的Syosset Senior High School,纽约州排名第32。华裔目前占四分之一左右,此外,该地也是纽约州参加州级音乐等级考试(NYFFM)最踊跃的学区,公校音乐课程在纳苏郡数一数二,学生考进郡内主要乐团、到林肯中心等地演出的比例也较高,吸引许多重视子女均衡发展的华人搬迁至此。

4、房屋的类型和房价:赛奥赛特平均房价约60万元,以长岛快速道路为界,北方从70万元至上百万元,以南因建地普遍较小,仍有50万元的选择。两处高中属相同学区,地税约从1万1000元起跳。小区近年少见大型开发,杰瑞柯与赛奥赛特学区水平相当,让许多人难以抉择。前者房价略高,后者价格则较多元,适合不同预算的买家。

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