澳大利亚最权威的地产分析机构CoreLogic前天（9月29日）发布了最新“赢家与输家”报告，提供了简单明了的澳大利亚房地产市场长期趋势分析。

这个报告言简意赅 - 澳大利亚房地产市场最大的赢家是省会城市，而输家则是边远地区的房地产市场。 报告披露，对本季度的地产销售分析显示，30.8％的卖房者的售房价格实现了其原来购买价格的翻倍。

全澳各地：

1. 亏损转卖的房屋平均拥有时间仅为5.3年。

2. 赚钱卖房的平均拥有时间为9.9年。

3. 卖房价格超过两倍购买价格的平均拥有时间为16.4年。

单单看数字，就充分说明了一点：房产的增值还是看长线的。

另外，报告作者Kusher先生说，“亏损转售的比例，在近几个月继续走低。反映了整个澳大利亚房地产市场仍然处于普遍上涨阶段。”

“但是从全国范围来看，偏远地区的亏损转售比例高于省会城市。只有新南威尔士州的边远地区的亏损转售在走低，其他大部分地区持平。但是南澳，西澳和北领地这些地方的边远地区的亏损转售仍在走高。“

总体而言，Kusher先生指出，省会城市房地产市场的亏损转售比例，要比全国偏远地区低得多。

有关亏损卖房数据：

1.今年第二季度的全部房屋转售中，有9.1％的售价低于原来购买价格。

2. 悉尼是省会城市中，单位房亏损比独立房低的城市。Unit转售有1.8％亏损； 而独立房（House）亏损销售比例为2.2％。

3.亏损卖房比例最高的地方：WA区域（24.5％），昆士兰区域（22.5％），SA区域（20.9％）和TAS区域（19.9％）。

以上三项，也说明了一点，维州相对来说是较为良好的，而且墨尔本才是众多省会城市中增长趋势最好的。