据悉，悉尼上周清盘率仅为55.6%，同年初的85%大相径庭。
但是，悉尼拍卖市场下行隐藏了一个事实——卖家依然在高价售房，大多数买家还没有到能大幅议价的时候。
Real Estate Institute of NSW的负责人Malcolm Gunning称，房市需求依然很强，只是没有之前那么疯狂而已。
Core Logic的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）称，不同地区的拍卖差异显示了有些房子要比其他更适于拍卖。
悉尼各地的房屋拍卖清盘率已经跌至2年低位，但这并不意味着房价也会跟着跌，从拍卖转为私下交易，房主依然卖到高价钱！
常常有人在疑惑，为什么澳洲二十几年来房子会一直上涨？
这四个城市经济最繁荣，也最吸引海外移民到来，事实上，每年有49.2万人来到澳洲居住，有27.9万人离开澳洲去其他国家生活，人口净增长36.4万每年，而且越来越多，大多数人的目的地是以上四城市。
根本驱动因素是人口的稳定增长，每年超过36万人来到澳洲生活，居住就变成了刚需，而四个首府城市有一个共同的特点：人口增长速度超过房屋供给速度。
对于我们国人来说，投资房产是最保值最安全的这一思想已经根深蒂固。
确实相比于股市，房产市场的表现更为稳定。但由于国内房价长期居高不下，不少怀抱着热情的投资者们也将目光看向海外。
最新数据统计，同比于上半年中国人对澳洲房产的兴趣上涨了35%，相关数据变化很大，不过趋势似乎很明显，中国这个巨大的市场对澳洲房产的兴趣正在稳步增长。
中国买家对来澳买房越来越习以为常。
总体来看，整个房产市场仍有发展的空间，另外，不断有新的中国买家加入国际房产投资的行列。
中国人民银行(People’s Bank of China)宣布人民币贬值之后，导致人们对全球通货紧缩产生担忧。
但是，过去一年里，中国买家的购买力仍增长了近20%，相比之下，面对澳元汇率不断刷新低，近期的人民币贬值对中国买家的购买力其实没有多大影响。
外国投资审查委员会(FIRB)2015年的数据显示，外国投资者的审批数量在首府城市的销量中占7.5%。
他们的购房均价为90万澳元，总体均价为48万澳元。
虽然投资均价高，但根据外国投资审查委员会(FIRB)的数据，中国投资房产的比例并没有那么高，民用房产的投资比例仅仅占到2%。
在2013-2014财年，根据外国投资审查委员会数据，中国投资者购买的民用房产投资总价值达到58亿元。
另外根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚民用房地产销售同期的总价值为2580亿元。
中国买家在澳洲买房的主要是应对投资和移民的需求。
而其他的因素例如货币汇率、税费和永久产权都是中国人在澳买房的原因。
