【欧兰苑Autun】地处富人区中心地段Malvern East, 高端配置,独特雅致

2015年12月15日 ASSA盛通澳洲投资



项目名称:Autun
房产类型:公寓&别墅
所在城市:墨尔本
项目区域:Malvern East

项目地址:72-76 Serrell St

物业属性:一手公寓&别墅

期房/现房:期房
交房时间:2017年

项目价格:公寓42.38万澳币起;别墅125.68万澳币起


区域介绍


Malvern East位于距墨尔本市中心东南方向12公里。其所在位置为墨尔本东南富人区中心地段,该区人均家庭收入较高。


相对于其浮华的邻区而言,Malvern East这个经典的、绿树成荫的郊区别具特色。宽阔的街道、广大的地盘、不同时代风格的房子呈现在你面前,星罗棋布的公园和5所小学供你挑选,Malvern East最适合家庭居住。富有吸引力的MalvernEast还在它们的圈子里抢先获得了时尚之都的称号; 因为它的声望,Chadstone购物中心于1960年在Malvern East建立,Chadstone周边的许多居民都深感高兴。



人口分布


该区主要人口为本地人,占68%。海外移民包括欧洲移民占28%。


该区学龄居民的比例最大,为25%。说明该区广泛的教育资源吸引了众多有小孩的家庭落居于此,另一方面也说明该区教育质量靠谱。



收入和职业

Malvern区人口18,612,年均收入10.8亿澳币。人均家庭收入较高,平均每周家庭中位收入为1,715澳币(维州中位收入:1,216澳币)。该区专业人士比例占据总人口35.4%(维州平均为22.3%),管理人员占据17.8%(维州平均13.2%)。


住宅类型


该区的主要住宅类型为别墅,其总比重为73%,公寓仅为19%。在别墅类型中,独栋别墅为58%,联排及其它半独立式别墅为15%。



别墅和公寓的中价位和增长趋势



该区别墅的中价位约为145万,公寓约为54万。中位租金也分别为590澳币和380澳币。近五年别墅房价的增长率为25%,尤其是从2012年年末开始,几乎呈直线增长。对比下来,公寓的发展之路则一波三折,现在的房价几乎回到了5年前的水平。而且,别墅的待售时间为21天,仅是公寓的十一分之一。种种数据表明稳定上升的别墅为该区的最佳投资方式。



交通


公共交通极为便利。火车、电车和公车服务一应俱全,1分钟步行至No.64、No.3电车,2分钟步行至Caulfield火车站,3分步行至莫纳什大学,4分钟车程至南半球最大购物中心。另外有624路、900路公车通往墨尔本各个中心,快捷对接墨尔本任何地方。




教育腹地

紧靠澳洲著名大学Monash大学的Caulfield校区。除此之外,周边拥有墨尔本精英中小学:Caulfield Grammar School、Sacre Coeur Catholic Girl’s School、Malvern 小学等著名公私立学校。提供从幼儿园到大学一站式教育体系。



休闲娱乐


沿Waverley路你可以体验多元文化背景的美食,风景优美的小路和草地环绕着著名的Gardiners Creek绿化带,这是Malvern East的品质见证,吸引着游客,每到周末这里总是熙熙攘攘。对Malvern一带的居民来说,周末是尽情享受俱乐部活动的好机会。略举几例,如高尔夫球,童军,足球,网球,保龄球,等等。



这么好的地方,其房价却比相邻的Toorak 和 Armadale要低。去年6月份季度,维省房地产协会记录其中间房价是$894,500澳元,确认它在豪华住宅中仍然是极具竞争力的。



项目介绍




Autun融合了公寓与联排别墅综合设计的全新小区理念,在Malvern East区尚属首次。高端公寓与私人别墅的结合共同开发,共同打造出独特雅致的园林景观小区;而且,户型设计方正,部分别墅更是具有挑高大堂,壁炉,户内电梯等市场少有的高端配置。


Autun 区有39套联排别墅,以及22套公寓组成,优越的地理位是墨尔本东南区不可多得的别墅区。


联排别墅:



公寓:


室内装修:



投资亮点


项目靠近大学,交通方便,土地价格增长稳定迅速,拥有强大的出租市场,Malvern East在墨尔本整体房价水涨船高的时期仍保持着持续稳定的增长,地理位置的优势与社区齐全的配套设施是无法替代。




交通


距离CBD市中心约12公里,开车15分钟
距离南半球最大购物中心Chadstone约2.5公里,开车5分钟
距离莫纳什MONASH大学Caulfield校区1.9公里,开车3分钟
距离M1高速入口约1公里,可直达市区和墨尔本东南区
距离East Malvern火车站700米,直达市区
距离3号电车站450米,直达莫纳什大学和市区以及RMIT大学和墨尔本大学



购物


IGA超市,步行5分钟
Chadstone 购物中心,约2.5公里,开车5分钟


学校


小学:
The Currajong School 0.59千米
Holy Eucharist School 0.70千米
Murrumbeena Primary School 0.91千米
Lloyd Street Primary School 1.07千米
Solway Primary School 1.21千米

中学:
The Currajong School 0.59千米
Korowa Anglican Girls' School 2.24千米
Glen Eira College 2.25千米
Sacre Coeur 2.29千米
Oakleigh Grammar 2.42千米




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