圣诞节前夕墨尔本房市坚挺 悉尼仍然萎靡

2015年12月15日 墨尔本AZONE地产交流中心



12月15日讯 据《Financial Review》报道,澳大利亚两大房产市场正迅速背离,周末墨尔本的上市拍卖房产数是悉尼的两倍。


墨尔本Templestowe区Serpells路28号的豪宅售价高出底价50万澳元。


本周末墨尔本的清盘率也走强,为68.2%,高于上周,也远远高于悉尼本周的清盘率,悉尼仅为50%多,是几年来的最低。


位于墨尔本Templestowe区Serpells路28号的五卧四卫豪宅经过激烈的竞争,最后的售价超过底价50多万澳元,以486万澳元的天价出售,是周末售出的城中房产中最贵的。负责该房产销售的Ray White中介公司的Frank Perri表示拍卖起价是3百万澳元,最终售价显示了墨尔本房市坚挺。


下周六墨尔本上市拍卖的房产数将刷新历年圣诞节前一周末的记录,为730多套。


Domain高级经济师Andrew Wilson博士表示墨尔本年末房市信心大增,而悉尼则下降。他说到,“悉尼上市拍卖的房产数将远远低于去年,也低于墨尔本,并且差距还将维持一段时间。”但他也认为悉尼的清盘率已经触底了。悉尼自年中监管政策改变投资者贷款更贵以来,房市活跃度就大幅下降。


上周四发布的住宅金融数据显示投资者住房贷款再次大幅下降,10月份投资者贷款总额为51.9亿澳元,比今年早些时候创下的月度记录71.9亿澳元低20亿澳元。但最新的联邦银行-CoreLogic RP Data购房者指数仍然显示悉尼是全国第一卖方市场,而墨尔本是第二。该报告将悉尼和墨尔本列为绝对卖方市场。


报告中这样评价悉尼:“尽管形势仍然对卖方有利,但过去一年有利的程度已经大幅下降了。不过悉尼住宅的购买需求仍然远远高于现有的住宅数量。”


在墨尔本,上市房产集团Stockland表示首次置业者对墨尔本发展长廊的新住宅需求巨大。


图片均来自Financial Review。



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