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墨市房产:2015收官之战平稳结束
2015年12月21日
KVBFX墨尔本
墨
尔本今年最后一个周末拍卖结束,成交情况令人满意,西区表现突出。
距圣诞节只有六天的这个周末中,上市的房产数量超过了700套。这个惊人的数字表明了卖方对本地市场良好表现的强大信心。
尽管拍卖数字比上周的1394出现了明显下降,但较去年同期的490增长很多,并且
远超同期历史记录——2009年的590。
本周参与拍卖数量最多的是西区,其次是东北区,而内南区数量最少。
周末市场结果理想,清盘率为68.2%,高于上周的65%,略低于去年同期的70.8%。
上个周末整体清盘率的提升反映城市近郊的需求强烈,这一需求导致了市场的反弹。
周末拍卖价格有所下跌,从上周的771250澳元下降到761250澳元,而较去年同期仍有3.2%的增幅。
内东区拍卖中间价最高,为130万;市区124万;最低的东南部地区为57万。
本地经济走强是提升今年墨尔本房市的一项关键因素。11月的统计数据表明,维州在过去的一年内增加了91,810的就业人口,季节性因素调整后的失业率从6.7%下降到6.2%。
尽管清盘率在春季通常都表现不错,但是基于本年最后一个周末破纪录的交易盛景,墨尔本买家和卖家仍可保持乐观。
六月以来,受到贷款利率提高以及其他因素影响,墨尔本房产今年有所反复,但整体来看,墨尔本已经成为全澳地区最为强劲的住房拍卖市场。
文章摘自 Domain
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作者介绍
KVBFX墨尔本
微信号:KVBFXMEL
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