现如今，新西兰最大城市奥克兰已经成为了买房难、住房贵的代名词。随着新移民的不断涌入，未来的奥克兰将如何承载越来越多的人口？有人说，奥克兰应该横向发展，不断向外扩延，释放更多的土地修建房屋以满足居住需求；也有人表示，奥克兰应该纵向发展，建立更多的楼房住宅公寓，这样才有国际化大都市的样子。就在今天下午，奥克兰市议会公布了最新规划手册：未来，奥克兰城市边界将进一步扩大，以增加30%的住宅用地，同时在中部地峡区域（连接奥克兰半岛和北岛本土），土地规划将更为集约化。新规则手册是由独立听证会小组提出的，正式名称为统一规划（Unitary Plan），是奥克兰城市重大变化的一部分，是管理和发展本地区自然和人居环境的规章指南，指定了哪些地区能建造住宅或商业建筑以及特定区域应遵守哪些条件。
通俗来说，“统一规划”主要告诉人们可以建什么样的房子，地点如何、高度怎样。
统一规划独立听证会小组出台了一项未来30年新建422,000套住房的计划，其中270,000套位于目前的城市边界以内，152,000套位于乡村地区和Warkworth、Pukekohe、Kumeu等城镇周围。
该小组建议，22%的当前传统地块上的独立住宅都应该被重新集约规划，包括42.6％的中部地峡区域。也就是说有1/5以上的现有独立住宅区都会变得集约化，这一比例在中部更是上升至42.6％，如此高的概率之下，你家周围会中招吗？
超过50%的住宅区域都将更为集约化，更多联排房屋和公寓地块，将允许兴建5层、有些地区甚至允许兴建6层或7层的建筑。这些改变将使这些地区的住房数量提高25.3%。据悉，大部分的地块集约建设都将沿公共交通线路规划，并靠近城镇中心。看完这些数字之后，大家最关心的问题一定是：我家周围未来可能会被规划什么样子？在这里天维菌教大家如何查看。▲首先，你可以通过市议会网站搜索自己家所在土地的房屋规划。https://unitaryplanmaps.aucklandcouncil.govt.nz/UPRecommendation/▲然后，在地图中找到你家附近的区域，并对照图例中的土地类型颜色查看。※ 如果你想查询各个区的详细地图，可以前往下面的地址进行下载：http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/planspoliciesprojects/plansstrategies/unitaryplan/Pages/ihprecommendationszoningmappdfs.aspx据了解，统一规划亮相后，将会给奥克兰市议员们几天时间考虑，8月10日他们将开会讨论。8月19日做出决定，并进行有限权利公示至9月16日。
针对本次统一规划，奥克兰市长Len Brown表示，统一规划的发布对于奥克兰来讲是一个重要的里程碑。“我们经过了4年各个层面的意见讨论和辩论，从独立小组提出这份意见开始，我们终于要做出最后的决定了。”副市长和奥克兰发展委员会主席Penny Hulse表示，“现在已经有一个非常明确的法律流程可循了，这是奥克兰的关键时刻，我们要认真考虑独立小组提出的意见。”奥克兰市长候选人Mark Thomas表示，今天公布的独立听证会小组的建议，将奥克兰的城乡边界重新划分，城市边界扩大了30%，在原先划定为农村土地区域新建了37,000套房屋。”“该小组的建议是一种‘秋风扫落叶’式的做法，来满足新建住房的需求，简直是给原来的奥克兰统一规划添加了‘火箭动力’，改变十分显著。”Thomas同时表示，“从目前来看，我无法确定该小组是否很好地平衡了奥克兰未来增长的需求。相信奥克兰人看到这份规划后都会感到震惊。”
来源：新西兰天维网
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