中国客户“横扫”美国楼市,70%人用现金直接买房!

2016年07月30日 美国房产投资


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据《巴伦周刊》7月23日报道,2016年,全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)公布的最新报告显示,在截至2016年3月的过去一年中,中国买家总共在美国购买了29195处房产,交易总价值高达约270亿美元,平均每套住宅成交价格为93.66万美元,高于此前一年83.18万美元的均价,并且远超过所有海外买家交易均价47.75万美元。相比之下,美国买家在住房上的平均支出为26.67万美元。


美国房地产市场上,购房数量排在第二位的是加拿大投资者。加拿大人买进了26851套住宅,但总价值仅为90亿美元,远低于中国投资者购买的总价值。加拿大人更倾向于购买度假房,而不是在纽约、加州或华盛顿市郊的豪宅。



近年来在国际房地产市场上,中国买家的“主导地位”尤为引人关注。2016年美国房地产市场上,尽管中国买家总的交易量有所减少,但购买房屋的每单位平均价格持续上涨。自2011年以来,中国买家购买每单位房屋均价的年均增长20%,相比之下,美国整体市场的年均增长仅有4%。中国投资者所购买的房产主要集中在加州、纽约及德州。



全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示, 约有71%的中国买家以现金的方式支付这些大额交易,部分原因是他们难以获得抵押贷款。另外,由于中国人的文化和习惯不同,他们通常在大笔交易之前省下足够的钱。



(文章综合编辑于华尔街见闻)


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