墨尔本各城区物业年度涨幅排名,墨尔本常春藤地产Aus微信公众号文章

今天，常春藤为您准备了过去的一年，墨尔本各个城区的房价增长率排名。排名中，既有传统的强势增长地区，也有一些潜力巨大的地区。这个排名可以帮助你更好的了解自己的居住地区的物业增长情况，同时也为您的投资购房提供参考。

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各城区增长排名

趋势分析

墨尔本一些传统蓝领居住区竟然成为房价上涨最强劲区域，中位房价年度涨幅超过20%。

据Domain报道，距离墨尔本市中心27公里远的Keysborough区正进入买家雷达之中，因买家发现已经负担不起海湾及中环区房价。Keysborough区目前中位房价为631,000澳元，年增长率为22.5%。

墨尔本东南部Chelsea区，外东郊Croydon区，西部Sunshine区也在墨尔本房价上涨最快前十区之列。

地产中介Ben Nguyen表示，在过去1年里，Keysborough区一些在售物业增值超过100,000澳元。

Nguyen称Keysborough区新建物业使得区内人口翻倍，从前的农场都变成了住宅。

墨尔本西部Footscray区中位房价730,250澳元，已经接近墨尔本市中位房价。

地产主管Tristan Tomasino表示，Footscray区吸引了不少负担不起Yarraville区，Seddon区以及Newport区的买家。

Footscray区Stirling大街46号一栋4卧室物业，1998年成交价为285,000澳元，今年3月拍卖售出价格竟然达到1,346,000澳元。

临近知名学校的区域房价增长持续表现强劲。

Hawthorn区及Hawthorn East区房价年增长率最高，分别上涨47.7%及34.2%，中位房价分别上涨至2,116,500 澳元及2,015,000澳元。

Bentleigh区中位房价也上涨21.7%至1,329,000澳元，得益于区域部分处于McKinnon Secondary College分划区内。

此外，Domain集团首席经济学家Wilson表示，Strathmore区及Strathmore区房价增长显著，显示出高端买家依旧活动频繁。

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