明起中国土豪加拿大买房加税八倍 全部缴税15%

2016年08月01日 加拿大留学堂


中国的海外房地产投资成本无疑正面临逐步升高的现实,未来可能还将更高。加拿大时间7月25日下午,加拿大British Columbia(不列颠哥伦比亚省,以下简称“BC省”)政府宣布,8月2日起,也即明天开始将向包括中国投资者在内的海外房地产投资者征收多15%的额外房屋转让税(property transfer tax)。这也意味着,一旦新规实施,投资者的购房成本将大幅度升高,以200万加元购买一间房屋为例,将要多缴税款30万加元,约合人民币150万元。南都记者了解到,除加拿大之外,澳洲等国家的房地产投资成本也开始出现上涨。
一刀切全部缴税15%
从BC省现行政策来看,国外购房者需要征收的税额还相对比较少,房价的前20万加元缴税1%,20万~200万部分缴税2%,超出200万部分则要缴税3%。新政实施之后,一刀切将全部变成缴税15%。这相当于把现在200万以内这一档的税率直接翻了近8倍。
BC省大选的逼近被认为是此次政策变局的主要原因,奥烨集团董事长、创始人,澳洲太平绅士李敏接受南都记者采访时表示,“当地政府此举改革一箭双雕,既可以安抚当地民众的不满情绪,获取选民支持,又可以减缓海外资金流入当地房地产市场,防止房价过高对经济产生冲击。
房价的上涨,以中国买家为主的海外投资者被认为是“罪魁祸首”。B C省政府关于海外买家在大温地区(大温哥华地区,BC省的一个区域)购房的初步调查数据于7月初出炉,相关数据便直指中国房地产买家。
南都记者查看调查数据显示,加拿大公民和永久居民所平均投入的仅为$73.5万加币,而外国买家平均每人在买房时所投入的金额远高于此,达到了$115.7万加币。调查报告同时指出,大温地区5%的房地产交易买家是外国人,且几乎都是中国籍。按照加拿大政府的定义,外国买家为非加拿大籍和非加拿大永久居民人士,并包含了留学生和外国劳工。
李敏向南都记者给出的数据显示,温哥华市区家庭年均收入在7万美元左右,按照目前的独栋住宅均价———310万加元,一个当地家庭需要不吃不喝20年才能买得起一套房。
文章来源:南方都市报
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