亿忆导读
对于在澳学习生活的留学生们来说,租房是件再普通不过的事情。
一般来说,找好了房东、中介,签了正式的合同之后,直到房租到期之前应该都没有什么问题。
然俄,下面这件事就将实力颠覆我们的传统认知。
让你不禁疑惑,和正规中介签合同租房,居然也能遇到这种奇葩事?
去年5月,在墨尔本读书的留学生小思(化名)与一正规澳洲中介签合约租下了位于Carlton的一套一室一厅的公寓。
可是才搬进去不到一个月竟然收到了一封银行寄来的信,信中要求她必须于7月17日之前搬走。
不明情况的小思联系了中介,对方表示他们会处理好,小思不需要搬家。
可是两个月之后银行却一纸诉状将房东和小思一并诉至VCAT,小思这才了解到由于房东拖欠银行贷款,银行已将房子收回,房东已经没有权利再进行出租。且前一任房客也是由于相同的原因被迫搬离的,但是不知为何房子还是租给了小思。
最终在9月份,VCAT开庭,房东和中介均未出庭,小思到场,仍旧希望可以避免搬家。可最终法院判决银行收回房子,要求小思一周之内搬离。
然而此前,6月到9月之间,中介还是肯定的告诉小思,房东会搞定,她不需要搬家。
10月初,小思自己找了新房,搬入新家,自己支付了搬家公司的费用。但是她觉得很气愤,自己规规矩矩的和中介签了一年的合同,是由于房东自己的问题导致她提前搬家。并且搬家后不但房租涨了,自己还要支付搬家费和其他的安置费用。她认为这中间中介有失职的嫌疑,应当为她的损失负责。可是咨询了tenant’s union后得知,在这种情况下,中介并没有责任赔偿。
于是,今年1月份,小思将房东告上了VCAT,最终判决房东赔偿小思房租差价及搬家费用共计约$1500。当时,房东依旧没有出庭。
本以为order一出,房东就能乖乖赔钱,事情就可以顺利的解决了。然而房东并没有作出过任何回应。法庭的判决已出,房东竟然还可以随意无视。最终,咨询了法律援助机构后,小思决定申请强制执行。
五月下旬,小思按照流程填了表,但是还被要求提供强制执行所使用的房东地址。小思手中只有当时银行寄来的诉讼材料里有关房东的信息,其中的地址是否真实无法考证。但网上并没有查询到近一年内有关该处地址的买卖或出租记录,于是小思便将这一地址上交给了执行部门。
7月初,小思得到了执行官的回复,上面显示他们共登门四次,均无应答。现在,既联系不到房东,无法追回损失,反而由于后续的一些流程使得小思支付了更多的费用。申请了强制执行却还是无济于事的窘境让她感觉更加疑惑。
如果现在继续申请新的强制执行还是这样的结果,就意味着小思还要白白的支付更多的费用。可是这是不是就意味着在相似的情况下,如果受害人无法获得房东的真实地址,那么房东就可以一直逍遥法外?
这其中究竟是哪一环出了错,小思也不清楚。
或许小思的遭遇只是个特例
也或许有着类似遭遇的还不止小思一个人
广大的网友们
发挥你们聪明才智的时间到了:
你们有什么好的想法或建议吗?
赶快留言给小思下面插播一段很棒的视频
【攻略】墨尔本开放日来了!一年仅此一次,带你走遍全墨尔本最神秘,最壮观,最华丽的标志性建筑!
【注意】宜家出事了!三年内其家具压死三个宝宝!这款家具澳洲还在卖!
【焦点】【亿忆调查】全澳华人都进来看!131名华人的快递出问题 有四家快递公司受牵扯
【关注】祖国出新规:外籍华人留宿中国 须24小时内报备否则被罚款拘留
【重磅】澳洲或对中国开放小学生签证,墨尔本学区房将供不应求!附维州最新公立小学排名!
欢迎订阅亿忆墨尔本微信
■ 投稿微信:e2news
■ 广告合作微信:e2service
■ 广告合作Email:[email protected]
■ 点击右上角→“查看公众号”点击关注
■ 搜索“ melyeeyi ”点击关注