随着房地产崛起，中国富人榜发生了变化，房地产生力军强力进驻，人们开始把投资的目光转向了海外房地产，房地产中主要的投资项目为住宅地产、商业地产两个热门类型，大部分人都转向了住宅市场，其实商业地产也并非冷门，多做些了解，没准就为您又开启了一道投资大门！ 

商铺——地段是王道！ 

选择商铺要求对地段有很强的鉴别和筛选能力。俗话说“一步差三市”，很多时候，商业项目门前多一个过街天桥或栅栏，都会对项目的经营情况产生很大影响。 

其次，商铺对于资金要求较高。在一般的市场条件下，商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍，而且其付款比例通常是首付50%，贷款也有要求稍高，这意味着商铺的门槛要比普通住宅高一些。然而对商铺长期持有、长期获利的效果会更明显，随着地段的不断成熟，商铺也会变得更加值钱。 

商铺就像古典音乐一样，有丰富的内涵，需要沉淀，未必一鸣惊人但往往历久弥新，且不乏精粹。商铺的供应量相比住宅少得多，在中国，按照普通社区10%的商业配套比例，也就是10套住宅配一套商业，而在澳洲，比如一栋15层公寓楼，基本都是1-2个商铺配套， 而好地段的商业少之又少。

商铺不仅有市场化需求，更有社会大众的日常消费需求，因而商业在经济不好的时候还有日常消费需求做支撑。据地产业内人士介绍，在一般情况下，澳洲的商铺年回报率一般能达到7%-8%。  

接下来，

BPP Group 要为大家推荐一个地理位置绝佳的商铺

南布里斯班临河商铺↓

Spice楼盘是整个南布里斯班（South Brisbane）地区最邻近布里斯班河的公寓项目。

地理位置-四通八达

留心看一下Spice的地理位置，就不难发现Spice公寓邻近多个学校: West End公立小学，格里菲斯大学，昆州TAFE职业学校等。Spice位于布里斯班黄金地段，不仅风景优美、景色宜人，而且还是昆州公立排名第一中学（ 布里斯班州立学校Brisbane State High School) 的学区房。

1分钟走到公车站

1分钟步行昆士兰大剧院

6分钟步行到现代艺术馆

8分钟步行道昆士兰博物馆

9分钟步行到昆士兰艺术长廊

10分钟步行到南岸火车站

12分钟步行到昆士兰演艺中心

16分钟步行到布里斯班河轮渡

18分钟步行到南岸公园

15分钟开车去机场，经过两个红绿灯

BPP Group 独家代理，南布里斯班临河地铺机会，超大面积！

机会难得，唯一一套，而且海外人士也可以购买！

全新店铺：高租金回报率适合做餐饮，办公室，和铺位！

室内+室外面积为 135平方米

额外加停车位总面积为158平方米

此位置还是未来Kurilpa河岸改造的中心地带↓前途不可限量！

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