【今日分享】墨尔本公寓上季度租金上涨幅度全澳第一,租赁市场表现超悉尼,同时墨尔本新年伊始拍卖市场火爆

2017年02月08日 澳鹏置业




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最新的Domain集团数字显示,在2016年的最后一个季度内,墨尔本地区租金季度增幅全国领先,表现超越悉尼。



Domain集团数字显示,12月季度租金上升,令投资者收入增加,迫使租客支付更高昂的周租。这与之前市场预期工资停滞不前会令租金稳定的预测不同,而租金上升令租客在澳洲东岸难以找到居所。




墨尔本的别墅租金中位价上升百分之2.5至$410每周。悉尼别墅租金中位价上升百分之1.9至中位数周租$540每周。坎培拉则上升百分之5.3至$500每周,霍巴特上升百分之7.6至$355每周。




墨尔本别墅的租金总收入在12月季度上升1.8%达到3.64%,公寓则上升2.8%至4.58%。无论是增幅还是利润都超越悉尼。 




Domain首席经济师Andrew Wilson说: “5月和8月降低官方利率明显令房市复甦,低利率是刺激2016年房价上升的主要因素。在2017年,利率的变化预计为中性,意味着澳洲几大城市的房价将会稳定增长。”




*墨尔本独立别墅与公寓/单元楼中位价及涨幅。




拍卖市场

在刚刚过去的这个星期六,墨尔本房市的成交数量与清盘率位列全澳最高,凸显出市场的活跃。






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