随着近年来美国经济的不断上行，以及作为国际货币的美元不断走强，美国国内的房产价格上扬趋势明显，同时随之而来的是大量投资的涌入，现在赴美投资房产不论是在人数还是在总量上都呈现着快速上涨的势头。在美国投资房产，和其他国家一样，绝大多数投资者都倾向于在大城市购置房产，主要原因在于大城市经济发达，人口稠密，房产未来增值潜力非常大。在美国购置房产，纽约绝对是一个非常值得考虑的城市。

一、纽约房产，增值潜力巨大

纽约是一座世界级的大都市，也是世界第一大经济中心。纽约市位于纽约州东南部，面积广大。除了大家熟知的曼哈顿，还有其他四个行政区。每个行政区都有不同的历史发展和特色。对于想在纽约市购置房产的人，了解这五个行政区的特点和基本的住房情况，是十分有必要的。

二、纽约曼哈顿地区

曼哈顿是纽约市的象征，也是人口十分稠密的行政区，有许多商业摩天大楼和中央公园，此外也是纽约金融的中心，有许多大企业的总部和联合国总部。此区可分为上城、中城和下城，上城以中央公园为界又可分成上西城和上东城。在曼哈顿岛上的居住区基本上都寸土寸金，想要找到地段好又便宜的住房绝对是十分的不易。在交通方面，地铁是疏通曼哈顿交通的主要方式，出此之外，出租车和公交车也很方便快捷。

2015年曼哈顿平均公寓的市值为91万美元，在曼哈顿，仅仅一套一居室的公寓平均市值为就高达71万美元，这还只是比较便宜的区域了，在曼哈顿的西村， 一套co-op或者condo的平均市值高达150万美元。外界普遍认为，在曼哈顿寻觅一套三室一厅的公寓，至少需要花费75万美元。

三、纽约布鲁克林地区

布鲁克林人口密度很大，是五个区中人口最稠密的行政区。历史上布鲁克林甚至曾经还是独立的城市，知道1898年以后才归属于纽约市。 此区人口多元化，文化气息比较浓厚，街道和建筑也颇有艺术情调。其中以威廉斯堡为首的靠近曼哈顿的布鲁克林区域，已经渐变为在曼哈顿上班的白领们的首选居住区之一，该地段的房价和租住成本也随之攀高。

布鲁克林已成为除曼哈顿外住房选择第一的区。目前布鲁克林的房产价格无论是在出租还是出售方面，都已逼近甚至有些已经超出曼哈顿的房价。但是从整体而言，布鲁克林的房产价格还是要低上不少，现在一套在布鲁克林的condo平均售价为大约为75万欧元。对高一些。

四、纽约皇后区

皇后区是面积最大的行政区，也是种族十分多元的区域。过去，居住再此区的多是荷兰籍的移民，如今这里则居住着许多中产阶级。皇后区比较有名的法拉盛就在此区，法拉盛也是纽约市最大的华人聚居区。在法拉盛，基本上可以尝到很地道的中餐，甚至人人都可以用中文交流。交通方面，肯尼迪机场和拉瓜地亚机场都坐落在此区。

目前，靠近曼哈顿的皇后区（包括长岛）的住房市值正在于曼哈顿的房价靠拢。在皇后区长岛的北部海滨，房价超过80万欧元并不显得奇怪。这里拥有几处十分典雅的居民住房，但是价格普遍在200万到400万之间。

五、布朗克斯

布朗克斯位于纽约市最北部，有著名的洋基体育场和布朗克斯动植物园。值得一提的是，此区与曼哈顿相接，但布朗克斯绝大部分土地都是住宅区，仅在稍南部有一些公司坐落。

在布朗克斯，住房多数以出租方式交易。对于一些在布朗克斯租售的co-ops, condos，房价普遍处于65万到75万之间。

六、史泰登岛

史泰登岛是五大行政区中人口最小的区，据说比较富裕的中产阶级会选择居住于此。它位处曼哈顿的西南端，通过渡轮和为拉扎诺海峡大桥与曼哈顿相连。渡轮可以提供欣赏自由女神像，埃利斯岛和曼哈顿下城的最佳视野。

史泰登岛的住房多数保持中世纪风格，为矮建筑，拥有自己的车库和行车道。居住在此的人多数喜欢自然安静的居住氛围。房产价格大致和布朗克斯相当。