@奥克兰房主:地税又要涨了!市长放话最高涨3.5%,CV重估在即,准备好出血吧

2017年08月22日 后花园房地产在线


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以下是正文

奥克兰市长Phil Goff去年在竞选的时候曾向选民承诺,未来3年把地税涨幅控制在2.5%以内。在今年他的第一次预算案上,他兑现了自己的承诺。但由于没有市议会没有新的收入来源来弥补交通项目的巨大资金缺口,Phil Goff可能要打脸了,近日他放话表示,不排除提高地税的可能性,涨幅可能要从现在的2.5%调整到最高至3.5%之间。

在2015年公布的上一份奥克兰十年预算中,市议会曾预测,地税的平均增长要达到3.5%才能满足2017/18财年中投资和服务的需求。

“不到万不得已,也不会动用地税。”

面对巨大的人口增长、议会负债累累以及在未来10年的议会与政府还需要投入59亿纽币改善交通的资金缺口,Phil Goff的下一个“十年预算案”处在巨大的财政限制之下。

 

我们与政府签订了协议,必须全力筹措资金用于交通项目,所以在有必要的情况下,动(提)用(高)地税也是一个选项。

“不是没钱,是政府不让收钱。”

跟前任市长Len Brown一样,Phil Goff也曾试图寻找新的资金来源,包括地区燃油税和通行税。然而,国家党政府并不支持地区燃油税的征收,通行税的征收也要在多年之后。Phil Goff称,如果政府未来不提供道路收费系统,那么议会将面临巨大的挑战。

“涨不涨地税,不是我一个人说了算。”

Phil Goff称,如果政府未来不提供道路收费系统,那么议会将面临巨大的挑战。在被问到是否可以向奥克兰人保证他们未来2年的地税都可以保持在2.5%不上涨,Phil Goff称,“地税上不上涨是由21个人投票决定的,不是由我一个人说了算。”

 

奥克兰每年人口增长达45,000 人,这带来了机遇,也带来了巨大的挑战,比如住房短缺、房价飙升、交通堵塞、环境压力等问题。解决这些问题的关键就在于加大基础设施投资。

新CV即将公布,再涨地税如乘火箭

新版CV估价的工作已经从今年7月1日正式开始了,按照以往惯例,奥克兰房主们11月就可以在市议会网站查询到新的政府估价了。CV估价的最主要目的在于为制定地税提供依据,当前奥克兰住房的CV价格普遍落后于实际市场价格。可想而知,新的政府估价再加上地税调涨过后,相当于一次“大出血”。奥克兰屋主可以登陆市议会网站查询具体地税(复制蓝色link到浏览器:https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/find-property-rates-valuation.aspx )

*据NZ Herald消息编译

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