很多位于墨尔本16条火车线终点站的城区已不再是远离繁华市中心的破旧地方，部份现在更被视为豪宅区。对精明的买家来说，这些城区越来越受到追捧，一些更是物超所值。
（政府拨出超过6000万作为Frankston火车站地区的重建资金）
由于越来越多人买不起内环和中环区的房屋，买家改到墨尔本边缘地区找寻交通方便的地方。
Domain集团首席经济师Andrew Wilson指越来越多墨尔本人因为高峰时间的交通挤塞感到困扰，所以这些邻近火车线的城区肯定令买家感兴趣。如果房屋在火车站附近会身价倍增，是房价增长的主要因素。
Domain集团的数字显示，墨尔本去年的房价中位数上升百分之15，但很多位于火车终点站的城区录得更强劲的增长。
Williamstown的中位价在12个月内上升百分之24，Hurstbridge增幅为百分之23，而Lilydale则为百分之21。
位于东南的Frankston是表现最佳的火车终点站城区，房价中位数上升百分之29。州政府耗资6300万重建Frankston火车站区，希望令市中心注入新活力。
（Williamstown过去五年的价格增长也强劲）
Barry Plant的Thomas Larkin指基建改善项目帮助城区摆脱以往不好的印象。Frankston的治安一向欠佳，被称为Franghanistan，简称Franga，意思是和阿富汗相似。现在情况已有改善，虽然并非完全洗脱污名，但相信5年后，将会是一个不同的地方。很多住在墨尔本市中心附近的年轻人搬到这里，因为他们仍然可以乘坐火车到市中心上班。
有火车线的外城区较没有火车线的城区的房价升幅强劲。离开市中心越远的地区，有火车线和没有火车线的分别越大。
离开CBD 超过20公里的South Morang, Cranbourne 和 Melton的房价在过去一年已急升约五分之一。
在Doncaster 和 Rowville，有计划兴建火车站但一直未成为事实。在过去一年，这两个城区的房价分别上升百分之13.1和百分之8.9。
房价最高的火车终站城区是Ashburton 和 Sandringham，两者均录得高达170万的独立屋中位价。海港城区Williamstown是墨尔本历史悠久的海事活动中心，房价增长同样强劲。RT Edgar Williamstown总监Joanne Royston指区内的火车站是吸引居民和投资者的主要原因。
外环房屋供应紧张
在外环房屋需求方面，最直接的因素是人口增长，家庭构成，可负担性和消费者的信心等，目前这些因素，带来的都是较正面的影响。而在供应方面，目前是缺少的，于是在一定程度上，推高了房屋的价格。
Danni Addison，澳洲都市发展中心（Urban Development Institute of Australia）维州CEO说，州政府和当地政府需要把新房建设许可到销售，注册等的时间缩短，只有这样，买家才能更快地住进他们的新房里。
新房库存目前在市场上的消化天数非常短，只有21天，如果没有大量的供应，我们将会看到市场上的房价在持续往上走。
根据Red23的数据，墨尔本的新房每天能卖出破纪录的65个。过去12个月内，总共卖出了20000套新房，然而，人口的增长数据显示，每一年他们需要27000套新房。
在一些土地尚未被开发的市场上，土地价格的涨幅惊人。在类似Clyde，Clyde North和Cranbourne这些区域，建筑的平均成本相比去年涨了31%之多，达到了36万。
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为何置业于此！
增值宝地，“钱”景可观
维州规划部长在2011年11月已批准了政府出资1.1亿澳币的Clyde North开发计划，该计划包括了道路建设、社区中心、公共绿地等。
一流教育资源，比邻莫纳什大学和精英名校
项目紧邻的Berwick区是整个维州的教育枢纽，莫那什大学医学院、维州四大精英中学之一Nossal High School、St. Francis Xavier College 、StPeter's Secondary College等坐落于此。
成熟配套，区域规划利好
项目西面1至2公里有Casey Race Aquatics Centre/ /Clyde AFL，临近成熟商业中心和体育场馆，享受优质配套健身设施。
前往南半球最大的购物中心Chadstone只要20分钟左右。
维州著名的Casey Hosptial 公立医院也在附近。
项目东南面是Casey市政府规划的一个非常大的购物中心Town Centre，规模不亚于南太平洋购物中心Chadstone。
（本期地块出售 - AUBURN STAGE 43）
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