加拿大央行前不久刚刚将基准利率升至1.25%，这是最近9年来的最高水平，也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应，宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率，与此同时，各大银行的房贷固定利率也都提高了。

眼看房贷政策越收越紧，贷款越来越难申请的时候，加拿大帝国商业银行（CIBC）    却宣布了几项新政策，让新移民和海外买家有了截然不同的待遇，真是几家欢喜几家愁。

2月1日起，加拿大新移民贷款买房开闸放水？35%首付变20%！

一般来说，在加拿大贷款最常见的两种方式，一个是用本地收入贷款，一个是用海外收入贷款。对于咱们华人新移民来说，刚刚在加拿大立足，本地收入很有可能不高，所以大都倾向用海外收入贷款；非居民的海外买家更是如此，没有本地收入，只能用海外收入贷款。

据了解，CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士，自2018年2月1日起实施。

1.高净值资产（High NetWorth Program）

此政策适用首付之后，在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币，但本地收入却达不到标准的，可以提升10%左右贷款额，最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。

2.新移民（New Comer toCanada program）

此政策适用在1年内登陆的新移民，20%首付，需提供登陆纸，需要提供加拿大的收入证明！

新政是对之前新移民房贷政策的修改，比如之前规定新移民申请房屋贷款，首付的比例是35%，现在减到20%，所以明显是放宽了。

但据CIBC内部人士介绍，新政策目前还只是一个大纲，还没有具体的实施细则。