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华人在美  投资重地 — 奥兰多

奥兰多— 地处佛罗里达州中部 

世界上最好的休闲旅游城市之一

在数据报告“最值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场”中，奥兰多跻身前三。

奥兰多是世界知名的“主题公园天堂”，除了有著名的环球影城、海洋世界，还坐拥全球最大的迪士尼乐园。市内人口200万，其中5万多为华人，全市拥有150余个顶级高尔夫球场。

阳光之城奥兰多— 全年阳光无休的好天气 

Perfect sunshine year-round

奥兰多气候舒适宜人，几乎全年阳光灿烂，风和日丽无雾霾。作为美国最受欢迎的休闲旅游城市之一，一年四季都适合出游。因此也给奥兰多地产带来了一年52个星期不间断的租赁周期！

世界级的宜居城市— 休闲舒适，享受怡然自得的乐趣 

World class livable city

虽不及大都市繁华，但有闹中取静的优美环境。奥兰多生活成本低，气候温和，市区内有众多湖泊，街道非常干净！各种主题公园林立，地理位置优越，驱车1小时，往东可达大西洋，往西可到墨西哥湾。

世界高尔夫圣地— 奥兰多全市拥有众多顶级高尔夫球场 

Ultimate destination for golfers

奥兰多拥有超过1200个高尔夫酒店，在奥兰多，高尔夫行业每年为奥兰多带来的经济效益达到56亿美元，年均吸引1500万游客。

全球唯一的迪士尼— 世界上最大的迪士尼坐落于奥兰多 

The one and only Disney world on the planet

奥兰多是世界上最大的旅游目的地，奥兰多迪士尼占地面积相当于整个曼哈顿，园区有4个主题公园，2个水上世界，26家酒店。为奥兰多租房市场提供充足客源！

• 2016年有超过6800万来自世界各地的游客慕名而来；

• 奥兰多迪士尼园区面积约为上海迪士尼的26倍；

• 奥兰多迪士尼园区面积约为香港迪士尼的100倍。

“潘多拉：阿凡达世界 " 园区是奥兰多迪士尼动物王国主题乐园规模最大的一次扩建项目，耗资5亿美金。

北美养老圣地— 舒适生活的好去处！ 

Best states for taxes and retirement

奥兰多不光是游客热衷的目的地，也是全美最新颖的会展中心，科技研究，购物及教育等多方面发展迅速，拥有极高的投资价值。

150个美国最大城市，评选最佳生活城市奥兰多跻身前五。

美国第二大医疗城— 继旅游业后最强有力的经济支柱产业！ 

National second-largest medical city

2017年将创造30000-50000个医疗就业岗位，大量医疗工作者迁移到奥兰多医疗城，地区房价迅速上涨。

• 2排名---医疗城规模全美第二大；

• 30亿---医疗城总投资额超过30亿美元；

• 76亿---每年带动76亿美元经济效益。

肯尼迪航天中心— 全球知名的旅游景点 

这个全球知名的旅游景点位于奥兰多东边的肯尼迪航空中心观光区是世界上唯一一家游客有机会直面300多位经历过太空旅行的宇航员，并能获取第一手太空生活资讯的景区。也是美国国家航空航天局（NASA，National Aeronautics and Space Administration）进行载人与不载人航天器测试、准备和实施发射的最重要场所。

肯尼迪航天中心囊括了美国所有向地球同步轨道发射的任务；还发射了“阿波罗”飞船、“天空实验室”及各种行星际探测器。是美国航天发射的重要基地。

奥兰多— 拥有完善丰富的休闲娱乐配套 

奥兰多建设了多个市民休闲活动公园， 为市民登山健行、自行车，露营、水上活动、家庭聚会，提供了良好条件。

2017 年 1 月，美国网球协会将总部迁至奥兰多，建立了最先进的网球设施，坐拥上百个网球场，让奥兰多成为美国网球的新中心。

奥兰多与各大海滩为邻！

项目名称：Golden Ridge 金山

房屋类型：独栋别墅

房屋性质：住宅（永久产权）

户数：113

项目户型：卧室3-6间  /  浴室2-3间  /  车库1-2

房屋价格：$257,990起(约175万人民币起)

每户面积：1,554-3,075平方英尺

物业费：$50/月

租金收益：$1600-2200/月

毗邻4号、17号、27号、429号等快速路，通往各大主题公园、环球影城、海洋世界、奥特莱斯、乐高乐园、坦帕极其便利，驱车15分钟可达迪士尼世界，30分钟到达国际机场，45分可达海滩。

周边生活购物站点一应俱全，由于靠近迪士尼世界和医疗中心（逾七万员工），处于就业集中地带，租客以迪士尼员工及医院护士为主，长租房需求量大且租客素质优。

周边配套设施完善，节约您的宝贵时间，位于主要干道4号和27号，5分钟上高速！

• 2分钟内可达，医院、便利店、加油站；

• 5分钟内可达，沃尔玛、塔吉特超市、Best buy、电影院、高尔夫球场、各种餐馆。

购置新房赠换购礼包（总值8000美元）

• 于2018年夏建成，全屋精装修。

• 专业管理公司出租，让您轻松当世界房东。

• 专业售后管理服务，租金收益可选人民币支付。

全新窗帘（2000美元）、冰箱（1300美元）、洗碗机（500美元）、炉子（700美元）、洗衣机（700美元）、干衣机及Google智能家居（2100美元）

让智能生活更美好

客厅和房间均配备Google Home

客厅额外配备Amazon Echoshow

• 客厅配备Amazon Echoshow，通过Amazon Echoshow的显示屏，可以控制视频通话，安全摄像机，天气预报，和播放歌曲等。

• 客厅和房间均配备Google Home，通过Google Home的智能语音系统，可以随时通过语音控制家庭里的智能家居，收听家庭广播，和家庭成员互相通知信息。

  
  

1、我们为潜在的业主和租户提供优质，精品的租赁服务体验。     

2、我们重视所有客户，对待客户和客户所出租的物业如同自己的家人和财产。       3、我们的使命是提高标准，同时减轻与物业管理相关的压力。         

4、我们认真彻底筛选所有租户，提供全面细致的搬进 / 搬出检查报告，以便你的物业返还时和接受时一样。                                            

5、我们提供全方位的物业管理服务 , 收费公平合理，没有任何潜藏费用。                 6、房屋租出去以前，我们不收取业主任何费用。租房成功后，公司收取半个月的房租作为租房手续费用于市场推广、准备各类文字合约， 房屋检查等。另外每月收取8%的房租作为管理费。正规手续齐的公司不会收太低 服务就会打折。

地税仅1.07%

房产持有成本低，此楼盘位于佛州地税最低区，地税仅有1.07%，约$3000（¥19900）。

物业费$50

物业费$50(¥330)/月。

租金收益率高达8%

租金$1600~2200(¥10600~14600)/月，收益率高达6%， $27.1w(¥180w)购置房产，月均租金万元。

一次购置 产权永久

出售的房屋和土地都是永久产权。

现金购房：

预定-支付定金：$5000

签约-支付房款35%

交房-支付房款65%

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