2018年1月21日，思瑞德副总经理牟菲女士与南京张先生、孙先生、万先生、徐先生以及深圳的孔女士一行，前往柬埔寨对当地的房地产市场实地考察。此次柬埔寨之行，主要考察台湾和新建设开发的酒店式公寓项目——THE VIEW ，另一方面，我们期望通过实地考察，参观了整个柬埔寨金边的大环境，让客户对柬埔寨的政治、经济、人文环境以及房产市场有更直观的认知。

（思瑞德考察团一行）

1月21日，考察团乘坐的班机抵达金边。THE VIEW项目柬埔寨负责人Alen热情的接待了牟女士一行，引领思瑞德考察团体验了当地的知名北韩平壤餐厅特色料理，丰富的美食及各色的歌舞表演，获得考察团一行的一致好评。

（朝鲜平壤餐厅聚餐）

翌日上午，Alen邀请团友们前往金边市中心最高级的地段BKK1参考THE VIEW项目建案，并进行了亲切的座谈。Alen与考察团一行，就柬埔寨的社会经济、投资环境，以及建筑、商业、房地产等行业状况进行了深入的沟通和交流，并参观了THE VIEW项目板间。最后，该项目以致整个柬埔寨的房产市场潜力获得团友们的高度认可。

下午，Alen带领团友们去游览了柬埔寨金边的皇宫、独立纪念碑、湄公河、中央市场，体验金边的Mails法式餐厅及中国海鲜餐厅灯，在吃喝玩乐中体验柬埔寨的风土人情和经济情况。并咨询了当地的酒店式公寓的租金情况。一室一厅高达人民1万元的租金，令很多团友瞠目结舌。

THE VIEW酒店式公寓，位于柬埔寨金边市中心最具价值的精华区域BKK1，由台湾开发商和新建设-礼富开发打造的一个高端酒店式公寓。项目精装修，家具家电全套齐备，内部配置有天台泳池、公共健身房、BBQ等，真正从住户的需求出发进行设计，打造最舒适的高端住宿体验！

THE VIEW项目周边配套完善，项目周边有16国大使馆，商业区、国际学校、医院等配套完善，升值空间巨大。此外，项目方还提供3年包租服务，租金总回报率高达22.5%。

目前，项目已经临近交房期。 Alen介绍，THE VIEW项目预计3月完工交房，1~2个月完成装修，也就是说，现在购置THE VIEW的物业，预计从5月份就开始有租金收益了。

1月24日， 在项目方热诚欢送下，思瑞德考察团一行乘机回国，结束了此次精彩旅程。

通过此次商务考察，团友们对柬埔寨的投资环境有了更进一步了解：柬埔寨地处东南亚交通枢纽位置，有着独特的区位优势；国内政治环境稳定，政府关注民生，大力发展经济，社会治安状况良好；奉行永久中立和不结盟政策，国际政治环境安全；政府鼓励外商投资，出台了一系列法规，同投资商建立了定期磋商和对话机制，不实行外汇管制，整体税负较低；虽然柬埔寨人受教育水平较低，但工作努力并有较大发展潜力，而且劳工成本较低；于2004年加入WTO，作为世界上最不发达国家之一，可享受欧美等发达国家给予的特殊贸易优惠政策及额外的关税减免优惠。

此次柬埔寨之行，客户们表示还是非常满意的，也感谢和新建设服务团队的接待。将考察之旅用一句话概括——投资柬埔寨房产，让5年后的自己，感谢今天的自己！

我们下期再见~~~

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