相信每一位房东，看着自己崭新、整洁的房屋出租出去后，在享受收到租金喜悦的同时，也非常担心租户是否能够很好地维护自己的房子，让人纠结。
今天我们就说一个不幸的故事。住在东澳布里斯班的Jag Chew遇到不幸，简直无法用语言形容。
事情的起因是2017年Jag在购买了自己的第二套房子后，决定将其作为投资房出租出去，Jag起初和自己周边的朋友一样在某Tree上刊登了房屋出租广告。
第二天就有人回复申请，申请人是一对夫妇带着4个孩子。在简单的询问和讨价还价之后，Jag同意以每周550澳币的租金，将房屋租给这个家庭，租期为1年。当然，双方并没有什么租房协议，所有信息都基于短信和口头协议。本来兴高采烈的Jag，却没想到，他的噩梦就此开始了！
刚开始，这个家庭还能够按时支付房租，能够保持畅通的沟通。但在租了半年之后，Jag开始收不到房租，打电话不回。就这样在万不得已的情况下，Jag决定自己亲自登门询问。到了之后，发现大门开着，门口也是非常杂乱。
情急之下，Jag进入屋内。在看到以下情形后，他的面目是扭曲的，身体是抽搐的，内心是崩溃的！
（以下图片内容可能引起不适）
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大家想象一下亲临现场是有多么可怕！由于联系不上租户，Jag不得不自掏腰包找专业的清洁公司来帮助清理。同时自认倒霉，损失了近5000澳币的租金。
然而Jag绝对不是唯一倒霉的，据不完全统计，每年澳洲房东与房客之间的纠纷多达上万起，房东因此产生的损失超千万澳币！
那么就没有一个好的解决办法么？当然有，选择正规中介，通过出租经理来管理房屋出租，可以大大降低风险，并且好处多多！
下面这些信息请您一定仔细阅读。
如果能帮你赚钱、减少租房麻烦的信息，您都不愿意了解。
那您一定是不差钱的佛系房东。
WhyUse a Property Manager?
为什么要选择-房屋出租经理？
绝大多数有经验的房屋投资人都会选择出租中介理来管理出租房。但有人会问为什么呢？有什么好处呢？答案因为因为他们会帮你赚钱！！
很多人对于房屋出租中介有误解，以为只是收收房租而已！但其实，除了按时收租外，还要保证房东选择最合适的房客，保证收到价格合适的房租，保证出租房能在最短时间内租出去，保证出租房能够得到很好的维护，保证房东及房客的合法利益都能得到很好维护！
那么，对于房东来讲，最大的收益包括：
Save Valuable Time 节省宝贵时间
时间就是金钱，时间就是生命！你无需浪费时间在发招租广告、带客户看房、筛选租客、准备协议、检查卫生、房屋维修以及处理可能与房客之间的矛盾和问题。
您不妨计算一下，在投资房上浪费的时间，如果按小时计算，您能创造多少价值！在投资房上浪费的时间，如果花在家人和朋友身上，能够体会多少亲情和友情！
Know Your Market更加了解租房市场
房产投资是一门生意。如果希望自己生意兴隆，那么你就要了解你的市场！
对于租房市场的了解是出租经理赖以生存的重要本领。你的房子价值如何？谁会喜欢？他们会根据房屋实际情况，精准定位，锁定目标。
一个好的出租经理，他的市场推广方法和手段，会让你觉得他的服务，物超所值！
Know Your Rights保证你的权益
房屋出租相关法律时长变化！了解房东和房客的权益十分重要！但遗憾的是，大部分人对此几乎一无所知！
中国长讲，熟能生巧！每天都要与各种出租相关法律打交道，使得房屋出租经理对于法律法规的内容了如指掌，同时对于一些租房方面的陷阱也是能做到火眼金睛！最重要的是，能够很好地保证房东利益！
Get Good Tenants找到合适的租客
就像很多成熟的房东一样，好的租户大部分也是希望通过房屋中介来寻找合适的房源。原因也非常简单，找房和看房流程简单方便，房费支付方便，入住后出现问题能得到快速回复和解决，why not?
而对于信誉不好的租客，正是由于他们有不良信誉记录，比如拖欠房租，损坏出租房等，他们几乎只能寻找私人管理的房屋。
信用检查和验证是出租经理管理房屋时的重要工作，因此他们可以很好地甄别租客的信誉状态。尽可能保证房东的出租房是一个愉快的投资。而不是三天两头，跑到出租房处理问题。如果遇到更加难缠的问题，需要驱赶租客，所损失的人力物力和时间就更加的难以想象！
当然，最终是否选择出租经理管理房屋是由您决定。确实您会剩下一点管理费用。但您是否考虑过投资房的目的是什么？是您为了投资房奔波劳累？还是投资房为您赚钱养家？
我们最好的广告就是我们的口碑！
总部设在西澳珀斯市的【红信地产】，主要提供房屋销售&房屋管理服务。我们非常熟悉了解华人出租市场、掌握本地房屋买卖和出租一手资源，专业队伍和成熟的管理体系，一定可以能为您的投资房管理保驾护航。
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