澳洲为迎合中国买家 这些带4的楼层和房号神秘不见了

2018年09月18日 澳洲新闻


对“4”感到畏惧的人,英文单词为tetraphobia,这个单词你不会每天都听到,但如今,它对澳大利亚建筑和房价却有着奇怪的影响。



如果你仔细看一看某些高层建筑的楼层数字或某些城区的房屋号码,你可能会注意到数字“4”已经神秘失踪了。


而且,如果你在特定的日期或在某个城区以特定的数字出售房子时,你可以在卖给亚洲买家的时候增加你的销售额。


这是因为,在普通话和广东话中,数字4由于迷信原因会让人严重恐惧,而数字8则是个幸运数字。


对4的恐惧,就像西方文化中普遍害怕13一样。


中国最大海外房产门户网站-居外网CEO罗雪欣(Carrie Law)表示,这是因为“4”在这些语言中的发音听起来就像“死”。


她说:“14听起来像‘实死’(必死无疑),24听起来像‘容易死’。这被认为是运气不好,也是有充分理由的。想象一下,在一天结束的时候回到家,看到你的前门上写着“必死无疑”之类的会是什么感觉。”


正因如此,在澳大利亚一些房产,中国投资者就把带4的“砍掉”了,甚至避开带4的邮政区号码。


“对许多中国人来说,这是毫无意义的,但每个人都意识到了这一点,对一些人来说,这点却很重要。”罗女士说。“但如果买家的头脑中有一丝顾虑,那么开发商移走这些号码就会有回报了。”


她补充说,在黄金海岸和悉尼北岸的城区,代理商已经正式改变了待售房屋的地址,以增加他们的潜在价值。


“如果你能带来一个更有意向的买家,那就足以将销售价格提高几十万元,”罗女士说。“开发商可以操控他们的街道地址、单位号码、楼层号码和价格,以迎合这种怪癖。为了提高一个拥有数十或数百个单位的项目市场价值,这是值得的。”


这种对4的担忧在日本、马来西亚和韩国也很常见,甚至导致加拿大多伦多的一个郊区禁止了这一数字。


而且,如果你想知道如何利用这些东方迷信来赚钱,罗女士说你可以把这些换成某些幸运的数字。


她说:“我们发现,挂牌房源的价格带有三个8,比没有的要多获得三分之一的在线浏览量。”


“但对于那些想要真正交易的,房产本身必须具有吸引力,而且价格要回归现实。否则,三个8会让买家觉得是在炒作。”


“如果你的潜在买家中有10%是亚洲人,那么如果不迎合这种迷信,你可能要多出10%的力才能卖掉这些公寓。”


根据居外网的研究,在2017年底,许多买家推迟了购买计划,为的就是在2018这个吉利年购买。


罗女士表示,如果报价或最终价格、街道地址、楼层号码、公寓号码,甚至是看房或结算日期带有8,中国买家通常会更积极响应。


但仅仅在你的前门上贴上个8并不意味着你的房子就自动会值一大笔钱。换句话说,你是不能骗人的。


“数字命理只是增加了一个对财产的吸引力,它不会没有正常的理性思维,”罗女士说。


居外网的研究显示,中国对澳大利亚房产的投资在2017年回落,但现在已经开始恢复。到2018年第二季度,中国买家的询盘量比2017年第四季度的低点高出了25.5%。


中国买家在2017年购买的澳大利亚房产金额达245亿元,其中包括住宅198亿元,商业收购46亿元。


“中国的投资很可能在未来6到12个月内继续复苏,”罗女士补充道。








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