诺德仕海外第十期标的——Thin Film硅谷研发中心

2018年09月10日 诺德仕海外



诺德仕海外美国商业地产基金第十期已于8月18日正式上线!在第十期的尽调标的中,诺德仕不忘初心,依旧坚持过往投资策略,选择了Thin Film硅谷研发中心



01
地理位置:
加州硅谷核心商圈


本次标的位于硅谷核心商圈,发展地位类似深圳南山区。此处商业地产租赁市场供不应求,更有数据显示同类型商业地产2010年以来租金上涨达135%。


受益于经济增长和市政规划政策,在年初时所建的“谷歌村”项目目前已经带来直接可见的效益,而诺德仕第六期标的之一“Quantenna”总部便位于附近,地产已经增值并开始获利(【利好消息】诺德仕海外第六期基金标的暴涨在即!)。值得一提的是,本期Thin Film硅谷研发中心与第六期标的相隔不超过3英里的距离。



02
租客介绍:
高科技新兴行业领军代表


Thin Film已成功在挪威美国双上市,是高科技新兴行业、印刷电子行业领军企业,受到川普政策的大力支持。Thin Film现与多家巨头战略合作,如世界五百强数字打印品牌Xerox、韩国红十字、北极光烈酒等,目前市值达1亿美元。


 

03
地产特点:
稀缺基建资源


Thin Film是一家高科技公司,研发中心需要强大基建设施来做支持,而这些基建设施需要政府审批建造,包括特殊电力、污水处理、超大备用发电、芯片制造车间等,是极其稀缺的基础设施资源。


前租客是全球最大电子生产厂之一高通(Qualcom),使用超过十年之久,而在退租后,仅用4个月便找寻到了新的租客,速度之快,是如此大面积地产交接的一个重要标记。





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