亿忆网 9月7日讯 据《Domain》报道，某新街区7套公寓期房的购买者成为“日落条款”的受害者，高级土地律师呼吁新州实施与其他州一样的产权保护。

艺术家想象中的Surry Hills区Elizabeth Street的East Central建成后的样子。

买方均被开发商告知他们两三年前支付预付款购买的Surry Hills公寓由于完工日期晚了一年多不再卖给他们了，这种情况对买方和开发商来说启动日落条款解除合同均是非常合法的。

其中原先以91.5万澳元售出的一套两室公寓期房后来又被重新上市，不久后价格就上涨了50%多，最后以139万澳元售出。原购买者65岁的Suzy Seale与74岁的丈夫John一直旅居中国，最近才回到悉尼，他们计划退休，所以买了两套公寓，打算住一套出租一套，她说，“两套公寓共损失了80万澳元的收益，我们非常难过，回到这里什么都没得到。”

Suzy Seale和丈夫。

另一对夫妻被律师告知他们的公寓在他们收到合同解除通知两小时后就被卖给别人了，新卖价比他们的买价高出很多。之前Domain报道了Tara Ende购买的两室公寓合同也被取消的事情，之后有六人分别报告了此类事件，他们购买的都是Samadi集团开发商Ash Samadi在Elizabeth街East Central开发的公寓。

Samadi表示因为市政府的要求他被迫修改了建筑平面图，由于工程延误他失去了谈好了的租户，面临工程成本的大幅超支，期房合同取消只是附带损害。

现在土地律师们呼吁修改法律保护期房公寓购买者。Atkinson Legal的Mark Atkinson表示这样的事情越来越普遍了，消费者权力需要更多保护。他说到，“西澳大利亚有个很好的保护机制，合同中有日落条款，但只有买方有权终止，所以开发商只有在特殊情况下才能终止合同。”

土地律师Stephen Goddard也持有同样观点。他说到，“法律需要限制日落条款的受益人，限制卖方取消买方合同的权利。”

还有人指出办理产权者违反规定也是期房购买者陷入合同陷阱的一个因素，J.S.Mueller&Co的土地律师Bruce Bentley谴责部分产权办理者提供廉价劣质服务，没有认真审议日落条款导致购房者遭受损失。

图片均来自Domain。

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采编：Sharon