虽然悉尼现时的房价已经处于一个比较高的价位，但是由于新洲政府的大悉尼计划，在可预见的将来悉尼房地产仍然会处于供不应求的状态。按照新洲政府的计划，在未来10年内悉尼将会增加100万人口！这将会给住房和公共交通等基础建设带来巨大的压力。我们来看看新洲政府的“明日悉尼”计划。

• 未来10年增加100万居民

• 未来5年投入130亿用于基础建设

• 截止至2036年，中央商业区（CBD）将会创造超过12万个新就业职位。

• 截止至2036年，来往CBD的通勤人次将会增加35%。

可以看到，在可预见的未来悉尼人口，就业都会持续增加。主要的新增就业机会将会集中在CBD。这将会给公共交通带来巨大的压力。

为解决人口增长带来的压力，新洲政府正在加快推进价值700亿的道路、隧道和铁路等基础建设项目。新州财政部长格莱斯（Gladys Berejiklian）最近表示未来12个月政府将加大投入到基础项目建设中，确保没有延误。未来四年新洲将会在基础设施建设上投入686亿，新州电力出租收入的200亿巨款也将为新洲基建项目提供资金援助。目前以确定的交通基建项目包括悉尼新机场，情人港第二条跨港铁路、CBD新地铁线、西区轻轨和西部连接（WestConnex）高速公路。

这些基建项目将会带动当地经济、就业的快速发展。这将会对所在地区的房价起到显著推动作用。同时，更多的租客会因为改善的交通搬到这些地区，因而推动租金的上涨。下面，我们将通过7幅地图逐步追踪悉尼的基建和发展计划。

文章转自@悉尼房地产

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