【澳洲房产】墨尔本和布里斯班凭啥能后来居上?

2015年10月09日 环球澳大利亚移民




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据《悉尼先驱晨报》报道,北部和南部城市的中介和开发商报告称,随着房价继续增长,悉尼房屋的咨询和销售数量都在减少。




悉尼现在的1居室公寓的租金回报率为5.1%,而墨尔本和布里斯班分别为6.5%和7.2%。2居室的回报率比较接近,三个城市分别为4.7%、5.5%和5.9%。悉尼房价在12个月内涨了17.6%,而墨尔本和布里斯班分别只涨了14.6%和8.7%。




在这三个城市销售公寓的360地产集团的总经理John Meagher说:“我们看见悉尼买家对墨尔本和布里斯班的庞大需求。原因很简单,它们就是便宜,买两居室的钱在悉尼只能买一居室。悉尼、墨尔本和布里斯班之间的价格差距大得太离谱。”


BMP的销售总监Ashley Bramich也留意到了这种变化。“有很多来自悉尼的咨询都是关于布里斯和墨尔本。从租金收益潜力来看,悉尼的增长空间已经非常紧。”但他指出布里斯班的资本增值空间很大,而且这个城市正变得越来越精致和多元化,此外,墨尔本也已经被视为一个全球化的城市。



“教育是墨尔本的一个巨大推动力,而且它有很多土地。澳洲人一直把房地产看作本地投资,但现在的房地产其实是一种国际商品。”


卢芙概况


项目名称:LUME(卢芙)


房产类型:公寓
地址:25 SHAFSTON AVENUE, KANGAROO POINT
层高:13层
物业属性:期房
开发商:Devcorp
设计商:Cox Rayner
项目规模:119套待售
预计开工时间:2016年3月
预计完工时间:2017年9月至2018年3月
(即工期为18个月至24个月)





卢芙周边


1. 步行便可到达布里斯班 CBD(约5分钟车程)


2. 卢芙附近就是商业街,有诸如饭店、咖啡馆、医院、时装艺术相关的商店。


3. 袋鼠角也是娱乐中心,各种娱乐、餐馆林立。


4. 距离“故事桥”1.5公里。(它是全世界仅有的两座手工制作的大桥之一,是澳洲第二个开放的可以攀爬的大桥,可360度全无阻碍地观赏布里斯班的景观。


5. 附近主要的学校有昆士兰大学(15分钟),布里斯班州立高中(7分钟),东布里斯班州立中学(5分钟), 达顿帕克州立小学(7分钟),昆士兰理工大学(7分钟)等等很多教育机构。



卢芙优势


1.宜居和投资价值并存的地理位置:昆士兰-布里斯班-袋鼠角


2.公寓和penthouse混合式建筑。


3.每个公寓都配有空调、取暖、音频对讲、欧式电器。


4.地板到天窗平均高度达2.7米,超值空间。


5.楼顶大型泳池可俯瞰整个布里斯班CBD景色。


6.屋顶看台区设有看亭、烧烤区及健身馆。


7.高端、漂亮的楼房入口和前厅。


8. 楼盘离地标性建筑近,如故事桥(The Story Bridge)和
故事宾馆( Story Bridge Hotel)



卢芙户型




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