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2015年可谓风云变幻、跌宕起伏，全球政治、经济、社会等各个层面皆充满意外。中国在国际上的影响力更为深刻广泛，美国霸主仍然保持经济及货币的强势地位，欧洲各国起伏跌宕更蒙上暴恐阴影……新浪海外地产特别策划2015年全球十大事件盘点，以记录这不平凡的一年。

TOP1 全球经济面临下行，美国一枝独秀

在全球经济形势一片低迷中，美国经济的稳步复苏态势更显突出，年度增长率保持在2%以上。就业市场在2015年持续复苏，11月失业率降至5%，为2008年4月以来最低水平。失业率持续走低、物价指数徘徊不前。据最新公布的12月密歇根大学消费者信心指数升至92.6，而该指数的全年月度平均值也达到2004年以来最高水平。

反观全球经济2015年步履维艰，仍然处于2008年全球经济危机的复苏过程中，但整体增速趋于下降。由于在过去18个月里油价下跌近60%、大宗商品价格下跌逾20%，今年的经济增长率估计仅为2.4%。

国别之间经济增长出现分化，发达经济体的增长表现好于新兴经济体。而发达经济体中，美国好于欧洲，欧洲好于日本。新兴经济体增长连续6年出现下滑现象，但制造业出口国的情况好于资源品出口国的状况。中国经济增长率在这25年里首次跌至7%以下。

TOP2 人民币持续贬值，进入“负利率时代”

8.11汇改、人民币入篮SDR成为国际第五大货币、人民币汇率指数的发布等一系列重大事件动荡着2015年的汇率市场，在美联储温和加息的影响下，人民币持续贬值，各方专家预测2016年贬值压力不会消退、外币资产配置时代来临。而人民币纳入SDR也将对国内金融改革继续加压。

与此同时，2015年，中国经济大环境面临脱离高速增长进入“新常态”，CPI徘徊近五年低位，PPI连续32个月下降刷新历史记录。央行年度内五次降息降准，银行存款利息变少，中国或将进入“负利率”时代。

TOP3 EB-5投资移民上演纸牌屋，欧洲买房移民政策再优化

2015年美国投资移民EB-5法案可谓波澜不断，投资人经历了排期、涨价、监管、延期等变化，EB-5法案的博弈活生生就是一出“纸牌屋”，投资人无不胆战心惊。直到近日，美国国会正式宣布EB-5法案延期至2016年9月30日。

2015年中葡萄牙、西班牙、希腊投资移民修改法案先后出台，欧洲三驾马车再度优化移民条件，满足一人申请三代移民，专家预测将迎来新一轮欧洲移民热潮。西班牙投资者获得的首次2年有效期的居留卡到期后可一次性换发5年期居留卡；葡萄牙则新增旧区重建房、科研、文化投资等四大申请渠道及投资优惠，明确约束了“黄金居留”首次申请90天内出审批结果；希腊明确了永居身份，允许父母移民，放宽入籍条件等利好政策。

TOP4 澳元贬值吸引海外房产投资，政府监管趋于严格

2014年开始，澳元兑人民币汇率就不断下跌，到2015年初，澳元对人民币汇率破5，7月跌至6年来最低位，持续疲软。此外，澳洲各大商业银行也纷纷调低各自利率。过去一年中国投资者和移民在澳大利亚总共购买约87亿澳元的房地产物业，占该国房地产供应15%，同比增长六成。

与此同时，澳洲政府为加强房地产买卖的监管出台新规：维州7月1日起正式针对海外买家购买澳洲房产征收3%的印花税。澳大利亚投资审批委员会（FIRB）要求自2015年12月1日起，对海外人士在申请购房批准时需根据房产价值缴纳申请费，费用为5000澳元起。

TOP5 全球环境预警 人类陷入生存危机

2015年10月，厄尔尼诺海温距平指数（升温幅度）累计达到18.4摄氏度，已达到极强厄尔尼诺事件的标准。这也意味着自1997/1998年度“史上最强”厄尔尼诺之后，全球时隔17年再次迎来“超级圣婴”。全球气候异常，环境问题日益尖锐。

而在中国，雾霾趋于严重，从北到南，各大城市纷纷沦陷。进入冬季以来，东北、华北地区连遭大范围雾霾天气，北京、天津、河北等地相继首发重污染红色预警，沈阳为代表的东北城市PM2.5值曾一度破千，空气粉尘远高于国际标准40倍，中国史上最恶劣环境逼近，治理任重道远！

TOP6 巴黎恐怖袭击，全球蒙上暴恐阴影

11月13日夜间巴黎遭遇有史以来最大的恐怖袭击，发生共计7起爆炸或枪击，造成129人死亡，352人受伤。事后，ISIS发表声明，宣称对此次事件负责。法国进入紧急状态，关闭边界，全国为死难者悼念3天。

恐袭击穿了法国人的心理底线，造成了寒蝉效应，欧洲终于不再安全。巴黎恐袭发生后，全球蔓延恐慌情绪，欧洲多国传出恐怖袭击警告，美国国务院也发布全球旅行警告。过去的一年，反恐成为突出的国际焦点问题。不只是巴黎，各类恐怖袭击事件在世界多地接连发生，人员伤亡惨重，引发各界强烈关注和反思。国际社会团结一致应对恐怖主义威胁的步履依然缓慢而沉重。

TOP7 欧洲难民潮

欧洲在今年夏天陷入了更为复杂的难民危机。来自非洲和中东地区的难民，漂洋过海，经由欧盟的地中海沿岸国家进入欧洲。面对突如其来的难民潮，欧洲民意四分五裂，难民问题成为欧债危机之后，欧洲一体化面临的最大威胁。特别是在今年9月2日，年仅3岁的叙利亚小难民艾兰•库尔迪在偷渡途中溺死，遗体俯卧在土耳其伯顿海滩上的照片顷刻间传遍世界，引发了山呼海啸般的反应和同情。一时间，“救救难民”成了席卷欧洲乃至世界的“政治正确”。其中，德国政府曾预计今年将有80万难民申请在德国避难，这一数字已经是去年的4倍。

TOP8 习大大开展积极外交，出访行程长达42天

2015年国家主席习近平频繁出访和接待来访外国领导人，全年8次踏出国门奔波42天，出访四大洲10个国家，参加9次国际会议，为国内发展创建了良好的国际环境，也为完善全球治理做出重大贡献，是中国外交辉煌的一年，标志着中国外交发展步入了更高阶段。

其中9月应奥巴马邀请出访美国，双方达成广泛共识，涉及中美双方在中美新型大国关系、双边务实合作、亚太地区事务、国际与地区问题和全球性挑战5 个领域49项成果；10月，中国元首10年来首次访问英国，于伦敦创下了子新中国成立以来多项“第一”，中英两国就经贸、人文交流等达成59项协议和共识，并决定共同构建面向21世纪全球全面战略伙伴关系。

TOP9 中国护照含金量提升，旅签更便捷

2015年世界各国对中国签证采取放宽政策，吸纳中国游客以发展本国旅游业，并促进经济发展：1月6日，日本宣布，对赴日中国个人游客多次往返签证有效期从3年放宽至5年，并取消首次访问地点的规定条件；澳洲于4月10日起向中国推3年多次往返的旅游签证，意在开拓我国富裕的入境旅客市场；英国于7月1日起简化中国游客的签证申请，中国公民将得以在同一个签证中心申请英国和欧洲申根国家签证。

TOP10 全球主流国家房产表现亮眼，现海外投资高峰

2015年现最佳投资高峰，全球主流城市房价增长火爆，部分地区攀至近7年房价最高水平。

美国：全球经济增速放缓的背景下，美国就业率和净移民数量增长都很强劲，房产供应量又十分紧张，支撑房价和租金仍在稳步增长，史坦普/凯斯席勒(S&P/Case-Shiller)房屋价格指数显示，20个城市的房价指数在截至8月底的12个月内，增长了5.1%。据统计，加州多个城市房价上涨显著，旧金山同比涨幅高达21%，成为全美热度最高的置业城市。

英国：蓬勃发展的家庭财政、低水平贷款利率以及住宅供应的严重短缺，推动了英国房价飙涨。英国公布的10月Halifax房价指数好于预期，年率增幅高达9.7%。

澳大利亚：澳洲主流城市房价依然坚挺，国人购房热潮居高不下。悉尼房价已经维持了连续两年涨幅两位数的傲人成绩，中位价突破100万澳币，三年房价涨幅创新高达45%！根据DOMAIN统计，墨尔本在第三季度独立屋中间价已首次突破70万大关，墨尔本房价同比上涨$95220，增幅达15.6%；而布里斯班正处于高速发展的初期，增速位于澳洲第三，房价中位数增长达6.7%。

【来源：新浪海外地产综合整理】

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