客户选中满意的土地以及别墅户型后，填写EOI（意向）表格，预订户型，并支付定金，定金金额不定大约在1000澳币左右。

买家律师申请FIRB申请通过后，就可以开始贷款程序，建议由专业
贷款经纪人进行贷款，贷款获批后，开发商就可以准备土地交割。一般情况下海外买家可以申请到总额60%-70%的额度。

土地交割的前两个星期政府颁发土地注册证，开发商律师拿到注册证后通知客户律师，交割前买家需付银行贷款外的余款，交割当日银行放款。   

土地交割后，建筑商需要向政府提交房屋设计施工图，得到政府的批准。一旦建筑许可证收到后，就可以开始筹建房屋。正式施工一般会在两星期后全面展开。 

地交割后，建筑商收到政府的建筑许可(Building Permit)后开始动工建房，整个建筑过程分为五个阶段来完成，即：地基，框架，封顶，装修和完工阶段。一般情况下建筑施工需要6个月左右的时间。