一、汇率风险
投资海外房地产一定要兑换成当地货币,但汇率是浮动的,如果外币呈现升值,海外投资者就要付出更多的成本。
房地产交易有许多法律程序,各国不尽相同,而且有些国家将海外置产的投资人当成拉高房价的元凶,甚至还有排华思潮,都可能会形成风险。
中文写的中介合同都会衍生许多交易纠纷了,更何况是用看不懂的语言写出的合同呢?自己到底有哪些权利义务、自救措施、投入的金钱有无信託保障?消费者不清楚外,恐怕连中介商也不知道,如果开发商捲款潜逃该怎麽办?
所有国家买卖房地产都需要缴税,但是置产说明书上却很难看见相关讯息,如果消费者没有将税赋计算为成本,小心报酬率会由正转负。
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