之前，微博上有个很火的话题，叫做“月薪多少能撑起一个家”....
通过计算一个家庭养房子，车子和孩子，外加孝顺爸妈，休闲娱乐，日常开销外加退休金储备，算出至少要挣多少钱才能愉快的生活。一算完，所有网友们的心情，都是累觉不爱....
而今天TORONTO STAR登出了加拿大房产中介机构 TheRedpin最近所做的一项研究结果，用数据开启了一个新的话题：“在大多伦多地区，月薪多少才能撑起一套房"
基于多伦多地产局的统计数据，通过计算房价，物业税以及水电气开支等因素，得出一个结论：如果想在GTA地区买套房子，不论是共管公寓还是独立屋，平均年收入需要达到$124,153才能负担的起！换句话说，如果家庭年收入没有6位数根本别想....
此外，该研究的计算标准是：平均20%的首付，2.49％的按揭利率以及25年的还款期，而物业税则是按照各个市镇单独计算。
研究发现，由于房价持续上涨，GTA地区的首次购房者如果今年买独立，半独立或是镇屋，要比去年多拿家庭收入的17%来买房；如果买condo，今年比去年也要多拿至少6%。
计算显示，如果你的家庭收入为$76,057，仍然可以进入房市，但最好别在 GTA地区买房，可能要考虑在闪高湖（Lake Simcoe）附近的布洛克（Brock）一带买房，因为那里今年上半年房子的最低售价只有$373,269。
但代价是，从多伦开车到那儿至少需要1个半小时, 再想想早晚高峰期的多伦多交通....感觉可能还是在公司旁边搭个帐篷比较靠谱....
如果买家家庭年收入不足$100,000，可以考虑在多伦多东面的杜兰区（Durham Region）购买物业，包括Oshawa 和 Clarington。根据统计数据：Oshawa的平均房价在$427,790, 而对应的家庭年收入是 $87,801。而Clarington地区的平均房价在$459,464，对应的家庭年收入是$90,141。
虽然Oshawa通常被认为离多伦多太远，但是这里最近也出现了抢offer的景象。事实上今年以来越来越多的人在 Oshawa买房。
如果你的家庭年收入大于$100,000加币，那么恭喜你，你终于能在你熟悉的地区买房了。
不过根据数据显示，房屋平均价格最高的地方不是多伦多市中心，而是约克区的皇帝镇（King Township），那里今年1月-7月的均价为$120.8万。
（皇帝镇 King Township）
当然皇帝镇 King Township这样的豪宅不在考虑范围之内：
但就算是普通的家庭住房，房价也不便宜。此外，在2012年加地税的时候，约克区皇帝镇加8.9%；以当地平均屋价60.7万元计算，连同区域政府的税以及教育税合计，业主要多交223.77元，是大多伦多地区之冠。高房价加高地税，要住皇帝镇，得是真土豪。
如果你想住在华人偏爱的列治文山或者万锦...
约克区的列治文山，同期房屋均价为$106.6万。如果你要在列治文山买套房，按照上述假定条件每月的月供需要$3,818，这意味着你的家庭收入要有至少$180,000。
事实上，如果你想在列治文山买一幢三车车库的物业可能将不得不花费$200万；更上档次的房子少则$450万，多则接近$500万。由于处于好学区，加之地铁延伸线即将完工，不少买家愿意多花钱在列治文山买房。
TheRedpin的专家表示，普通加拿大人的年收入完全不能负担起这些区域的房屋。约克区的房屋主要是由外国买家和已经有房产的人所购买。
统计数据结果一览：
列治文山Richmond Hill: 平均房价 $1,066,569; 对应的家庭年收入 $179,551
奥克维尔Oakville: 平均房价 $995,666; 对应的家庭年收入 $168,871
万锦Markham: 平均房价 $960,118; 对应的家庭年收入 $161,662
Aurora: 平均房价 $941,068; 对应的家庭年收入 $162,741
旺市Vaughan: 平均房价 $921,714; 对应的家庭年收入 $156,731
Newmarket: 平均房价 $761,080; 对应的家庭年收入 $134,605
多伦多市区Toronto: 平均房价 $736,932; 对应的家庭年收入 $124,126
密西沙加Mississauga: 平均房价 $620,606; 对应的家庭年收入 $109,560
Pickering: 平均房价$599,267; 对应的家庭年收入 $113,595
Whitby: 平均房价 $574,506; 对应的家庭年收入 $109,671
Brampton: 平均房价 $570,380; 对应的家庭年收入 $105,743
Ajax: 平均房价$568,342; income 对应的家庭年收入 $108,207
Clarington: 平均房价 $459,464; 对应的家庭年收入 $90,141
Oshawa: 平均房价 $427,790; 对应的家庭年收入 $87,801
这还只是养个房....要是在算上养车，养小孩，孝顺爸妈，休闲娱乐，日常开销外加退休金储备......
TheRedPin的专家表示首次购房者被高房价吓到是非常正常的。年轻一代的收入很难与高企的房价相匹配。
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