买房|善用购房援助计划(Help-to-Buy),采买伦敦5大有开发潜能的重点区域!

2017年03月11日 英国房


新浪海外地产英国站Sina Overseas Properties

文|BlytheYen 编译  图|Evening Standard, 互连网


脱欧后,英国房市动荡,之前沸沸扬扬的房价也渐趋平缓。在投资客都在观望、停手出击的同时;一股新的买房势力从谷底爬升崛起------受惠于购房援助计划(Help-to-Buy)的首次购房族!


数据显示,在过去,尽管政府大力推动购房援助计划(Help-to-Buy),真正受惠最大的群众为伦敦外的首次购房族(First-TimeBuyer)几乎每3个新房买家中,就有一人是靠购房援助计划爬上房产阶梯!


然而在伦敦,只有10分之一的首次购房族买家真正受到政府的帮助,只要原因是伦敦的新房都远超于支助的金额限制 ,再加上许多开发商都偏向喜欢把房卖给资金充裕的海外跟在地买家,以提高他们建案的高大上程度,吸引更多有钱买家。


但是脱欧后的馀波与不确定性,让英国房市一下子冷却下来。而英国政府也更加积极处理房源短缺的问题,推出更多购房援助计划(Help-to-Buy)方案。以伦敦London Help to Buy为例,支援的房价不但提升至£600,000之外,政府更将提供40%的五年无息贷款



也就是说,如果以总价 £400,000的新房来计算,购房者只需支付房产价值的5%作为首付£20,000),而政府会支出40%的贷款£160,000)作为支援,剩馀的55%再与参与此项计划的银行贷款!

此外,在英国政府的鼓励兼施压下,更多建商也渐渐加入此推动计划,这也使得在伦敦的首次购房族(First-TimeBuyer)会比以前有更多的选择,特别是那些有开发潜能的重点区域!今天小编就为大家介绍5个伦敦发展无限的重点区:


Peckham佩卡姆: 嬉皮的异想世界


Peckham佩卡姆跟许多东伦敦的区域一样,慢慢地被新潮的创意产业占据,许多独立有特色的小店家也一家一家的开,让原本落魄的东伦敦,逐渐繁荣起来。


在过去,这里的建案会不好意思直接指出Peckham佩卡姆这个地点,可能会藉由附近的好区来增加购买兴趣 ,如“East Dulwich borders”等等的宣传招数!


如今,建商CrestNicholsonWood’sRoad建案,就很自豪地标榜“ProudlyPeckham” 

此建案离QueensRoad Peckham车站只有5分钟的步行时间,搭火车到London Bridge也只需10分钟。有兴趣的买家也可以多看看此区的其他新建案,新房房价大约£400,000起跳!


Bermondsey伯蒙德赛:战后崛起的闪耀之星


在二战几乎被摧毁的Bermondsey伯蒙德赛,在80年代获得重生的机会!除了新房的重建,愈来愈多富有特色的小店也如雨后春笋般一个接著一个的冒出。


让原本只有工业区般气氛的荒地,一下子改头换面,注入了无限的生命力!来到Bermondsey伯蒙德赛,绝对不能错过最著名的Maltby Street 周末市集!



夹在London BridgeCanada Water 之间的Bermondsey伯蒙德赛,有著得天独厚的地理优势。再加上交通便利,许多在CityCanaryWharf工作的通勤族都喜欢在此居住!


首购族可参考Linden HomesCoriodevelopment建案与TelfordHomes的 BermondseyWorks建案,新房房价大约£500,000起跳!


West Ham西汉姆:意外的人生胜利组


一说到WestHam西汉姆,大家可能只想到足球!但随著WestHam西汉姆周边区域的完善开发,与横贯铁路Elizabeth Line的加冕,West Ham西汉姆从默默无名的小卒子,瞬间鱼跃龙门,让人不想注意到也难。


Barratt UptonGardens建案,就为在西汉姆联足球WestHam United Football Club的就主战场,靠近Upton Park地铁站。价位从£350,000起跳,很适合首购族


Bow堡区Mild End的孪生兄弟


BowMildEnd只有几站之隔,跟Bermondsey伯蒙德赛一样,交通便利,也是CityCanaryWharf工作通勤族的最爱!


这附近有广阔绵延的绿地公园:VictoriaPark  Queen Elizabeth Olympic Park;有无数的特色店家,生活机能发达。

CountrysideSt Paul’s Square是这里的新建案,价格从 £425,000起跳!


Acton阿克頓: 西方崛起的一条龙


夹在奇斯威克Chiswick跟伊灵Ealing之间的Acton阿克頓,在过去就像没爹疼、没娘护的孩子。但随著时间的推移,Acton阿克頓的成长让人耳目一新!


过去一大片的政府房councilhouse,一一被拆除,取而代之的是新的建筑公寓、电影院和休闲中心。交通方面,这里的车站不但跨越3条地铁线、Overground与火车路线,就连2018年开通的横贯铁路Elizabeth Line也不放过!



首购族可参考CountrysideActon Garden,价格从£470,000起跳!

 

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