墨尔本的房租即将进一步上涨,
但许多人已经面临崩溃边缘,
为了住在靠近市区的地方,
他们忍受着恶劣的居住条件。
人们一直非常渴望获得更便宜的租金,甚至不惜每周支付约100元,租下别人家的后院和阳台搭帐篷睡觉,这样的租房启事在Gumtree上比比皆是。
还有一些人选择与别人共享一个很小的生活空间,只用一些窗帘相互隔开,让每个室友都可以有自己的空间。
房客们甚至连卧室也在共享,Gumtree上的一则广告提供的是四人间的一张床位,要价每周120元。
墨尔本已经出现了租房危机,年轻人被迫留在父母家中或搬进小公寓。
但是,情况即将变得更加艰难,房东即将向他们的租户传递额外的成本。
由于土地税昂贵,房东将被迫收取更多的租金。
墨尔本房东安提帕(Greg Antippa)表示,他出租的内城区房子,年成本从去年的7000元飙升至今年的2.3万元。
他说,“我们完全无法应付。”
“我只好提高租金,虽然这对租客不公平,但我也得付钱啊。”
维州业主必须缴纳土地税,但如果你住在自己的家里,则可以获得减免。根据维州税务局的说法,在去年的房产重估之后,2017年的土地税将上涨。
大多数房产的价值都增加了,从而影响土地税的费用。
业主只有在拥有的房产价值超过25万元时才须支付土地税,这意味着大多数房主都必须支付土地税。
澳洲房产协会(Property Council Australia)维多利亚分部副执行董事朱达(Asher Judah)表示,墨尔本的廉租房每年都在恶化,同时也指责印花税高昂。
他指出,印花税已经提高了多达795%。回到1995年,普通住房的价格为13.1万元,印花税额外增加4000元。
但今天,人们要为一栋普通房子支付62万元,而印花税则增加3.2万元。
他说,“25年的按揭贷款,你得支付2.4万元的印花税利息,所以基本上在按揭贷款期间,维州每栋房子的印花税是5.6万元。”
他对人们竟然租住帐篷感到震惊,但表示这证明了墨尔本租金危机的程度。
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