上周，新州拟对海外买家增收附加印花税的新闻被炒得沸沸扬扬，看来大家都对投资澳洲房产极为感兴趣。今天继前两篇在澳购房手续、贷款流程硬货贴之后，名城再来一发深度科普——印花税。

在澳大利亚进行房产交易，每个人都必须面对印花税的问题。

印花税为附加在大宗交易上的税种，其中包括买卖或转让土地和房产。澳洲的印花税规定，在不同情况下，印花税会要求购买者接受转让者以固定比例或者实际成交价格的一定比例进行缴纳。

在悉尼所在的新南威尔士州，对于二手房和期房，海外买家和本地买家，印花税的交付时间不一。

若销售或转让协议被撤销或废止，印花税则无需支付。

印花税的金额根据房价的不同比例稍有不同。本地买家的基本印花税额具体请见下表：

此外，从2016年6月21起，无论是购买别墅还是公寓，新州规定海外买家在交易时都需要在原有的印花税基础上缴纳4%的额外附加印花税。

印花税对于政府非常重要。征收印花税除了有利于配合和加强经济合同的监督管理，还可以增加财政收入。

在澳洲违反税法，拖欠印花税会导致会非常严重的后果。纳税人如果未能按照税法规定支付（全部或部分）印花税，则需要支付滞纳利息和罚金。滞纳利息和罚金的税额与纳税人的负责程度相关。新州的相关规定如下：

还对印花税等各种购房过程中遇到的法律问题摸不着头脑？ICITY名城拥有专业的顾问团队，深耕澳洲房产投资多年，拥有极为专业的行业知识，为您的投资之路保驾护航！