Property Genius | 405万人民币做伦敦顶尖学区房房东

2017年09月13日 戴德梁行伦敦住宅


PROPERTY GENIUS


本周精选

大家周三好!关注我们公众号的人都知道之前的Queenshurst皇后苑这个学区房项目受到了大家的追捧,其中两房公寓的户型尤其受欢迎。本周的Property Genius(房产天才)特地向大家推荐的就是一套性价比超高的一房公寓!该项目位于伦敦西南、是安全指数及幸福指数位居全英最高的传统富人区,其最大亮点在于:

(1)坐拥全英著名的王牌精英教育资源,受到英国乃至国际家长的追捧;

(2)三大皇家公园环伺,尽享天然巨肺;

(3)生活便利,四大购物商场环伺;

(4)未来将受益于纵贯城铁crossrail 2的开通,升值潜力巨大。



活动来袭


戴德梁行诚邀您莅临伦敦皇家学区金斯顿

Queenshurst ·皇后苑 三期首发开盘


上海站:9.16-9.17(周六至日) 11:00-19:00

南京西路1515号静安嘉里中心一期701-702室

周六下午 2:00

特邀英国房产专家特别呈现伦敦市场解析

现场有资深教育专家讲演答疑


北京站:9.23-9.24(周六至日) 11:00-19:00

朝阳区光华路1号嘉里中心北楼19层1901-1903室

周六下午 2:00

特邀英国房产专家特别呈现伦敦市场解析


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上海尊享热线:139 1795 0157

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  • 位于伦敦西南六区,邮编为KT2 5NZ,西面为著名的皇家行宫汉普顿宫,北侧毗邻里士满公园(面积为海德公园的8倍大)。

  • 该项目步行3分钟可至金斯顿轨道交通站,每3-5分钟就有火车通往伦敦中心,可随时刷Oyster地铁卡入站,30分钟即可速达伦敦中心交通枢纽--滑铁卢站。

  • Kingston站已被确定为未来纵贯城铁Crossrail 2的其中一站,届时去往伦敦中心的通勤时间将进一步减少三分之一至一半


上图蓝色图标所标为私立学校,黄绿色图标为公立学校

(绿色为一等优异,黄色为优秀,可见皇后苑项目周围名校云集)


  • 享誉全英的金牌学区:金斯顿区有34所公立中小学,其中24所被英国教育局评定为一等优异(Outstanding)9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。私校方面,金斯顿有女王特许建立的Kingston Grammar School 和英国高考A-level 通过率100%的Surbition High School。

  • 牛津剑桥精英摇篮:作为伦敦仅有的3个有文法学校的地区,金斯顿的国立重点文法中学(Grammar School) Tiffin男校和Tiffin女校,两所学校平均每年能有四分之一人能上牛津和剑桥。

  • 三大皇家公园环伺:皇后苑项目2.5公里之内有汉普顿宫后花园、布希公园、里士满公园,提供超过10平方公里的开放活动空间。

  • 金斯顿区房价与租赁市场强势:过去5年金斯顿房价涨幅超过48%;2016年该区租房需求上涨了59%,远超伦敦市中心。

  • 金斯顿区未来升值潜力无限:

    • 地处外伦敦通勤带,未来5年房价预计增长20%

    • 纵贯城铁在此设站,沿线站点房价租金有额外涨幅

    • 金斯顿中心升级改造获批:4亿英镑升级中心购物商场Eden Walk, 新增13,830平方米的商铺、4,178平方米的餐饮、3,223平凡米的办公室、影院等等;金斯顿中心升级计划致力于提高该区的服务、生活环境以及提供更好的居住环境。


  • 套内面积为51.6平方米(555平方英尺),100%得房率,其中卧室的面积为11.58平方米,客厅加厨房餐厅的面积为29.13平方米。

  • 位于一楼,采光良好,一房户型,自住投资皆相宜,是该项目最受欢迎的户型类别。

  • 户型方正,布局合理,不存在空间浪费。

  • 赠送阳台,享受北半球珍贵阳光。




  • 该项目由英国上顶级开发商之一Berkeley集团荣誉出品,实力雄厚。

  • 高配置内部装修、北欧现代主义

  • 24小时礼宾服务

  • 住户专享会所、健身房、私人影院

  • 伯克利集团提供五星级客户服务和2年售后质量服务

  • 英国10年NHBC建筑质量保证


  • 预计交房时间:2018年第三、四季度

  • 开价:470,000英镑(具体本周优惠请详询)

  • 产权类型:999年

  • 地租:一房公寓350镑/年

  • 物业费:预计3.8镑/平方英尺/年

  • 付款方式:定金5,000镑首付15%,12个月后支付5%,余款80%交房时交付)



本周末上海活动





全球服务


戴德梁行是全球领先的房地产服务商,为客户提供全方位的服务,以满足人们办公、购物及居住方面的需求。我们遍布全球60多个国家的43,000名员工为世界各地的租户及投资者提供服务。我们在大中华区设有20家分公司,通过兼具本土洞察与全球视野的房地产方案为客户创造更大的价值。


戴德梁行伦敦住宅业务部致力于服务中国个人,企业客户在英国进行投资置业,地产/楼盘开发,为客户提供全方位的服务。



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