很多人都去过大温南部的罗伯茨角（Point Roberts）加油，这个地方非常特殊，虽然位于BC省图瓦森半岛（Tsawwassen Peninsula）的最南端，实际上却是美国领土。近几年这里成为华人地产投资商的新宠，他们在那里买临海豪宅、开豪华码头并运营高尔夫球场，将这个原本默默无闻的小镇打造成美加之间的一个投资新热点。
根据《温哥华太阳报》的报道，这股投资热起源于5年前，当时中国企业家陈义红在这里看上了一座游艇码头。
美国小镇坐落在加拿大
罗伯茨角是美国领土，虽然行政上属于华盛顿州，但却位于加拿大BC省图瓦森半岛（Tsawwassen Peninsula）的最南端，与其他美国领土隔着大海遥遥相对。因此，罗伯茨角属于美国的一块“飞地”，距美国很远，距加拿大很近。
19世纪中期，美国和英国签署了《俄勒冈协议》中，将北纬49度是美国和加拿大西北地区的边境线，而图瓦森半岛正好被北纬49度线拦腰穿过，这条线以南的罗伯茨角就变成了美国的领土。之后英国曾多次要求美国将这块地盘干脆划到加拿大境内，但美国一直没有答应。
在过去的几十年中，面积只有13平方公里的罗伯茨角一直是个昏昏欲睡的小城，但从来不缺外国人的身影。北侧的加拿大居民不时来到此地购买度假别墅或便宜汽油，领取跨国网购的包裹或者在临海的酒吧里放松休闲。
而在过去的几年中，另一批外国人——中国人开始成为这里的常客。
认准未来开发潜力
中国买家大举投资罗伯茨角
罗伯茨角居民Wayne Knowles是个成功的地产商人，具有美加两国的国籍，已在罗伯茨角居住了25年。他说，来自中国的买家正成为本地经济的拯救者。
“我们急需现金，而他们的现金也正在大量流入本地。”他说。“与温哥华和西雅图比起来，罗伯茨角的房价低了很多。中国投资者看到了这个机会，明白罗伯茨角是个浑金璞玉，具有巨大的发展前景。”他说，“我们目睹了中国人的各种投资活动。五年以后，罗伯茨角将面目全非，改天换地变新颜。”
Knowles说，5年前，他和来自西雅图的AndersKruus一起投资兴建了地产项目海光农场（Seabright Farm），这个占地25公顷的项目包括62座有优美海景的公寓，属于当地的高端地产。不久以后，来自中国的商人朱高（Gao Zhu，音译）购买了这个地产项目51%的股权。
2012年，朱高的中国朋友陈义红也来到罗伯茨角，开始考察。陈义红是来自北京的一名企业家，创办了运动服品牌“动向体育”，曾跻身2007年胡润百富榜第50名以及中国富豪榜第36位。
在朱高带领下，陈义红访问了罗伯茨海角并一见钟情。2015年5月，两人以2500万美元的价格买下罗伯茨海角码头（Point Roberts Marina），陈义红占90%的股份。随后，两人对码头进行了大规模的扩建，目前，码头可以停泊600艘大型豪华游艇，并出现了几家游艇俱乐部。此外，陈义红还在当地买下了两座住宅，并在半岛西岸的Marine Drive买下一座2.5公顷的临海物业，三套房屋的总价是460万美元。
陈义红未来的开发计划还包括在码头建造住房、温泉浴场、俱乐部、饭店、夜总会、泳池以及网球场。
受领头投资人影响
中国买家买下高尔夫球场
陈义红在罗伯茨海角野心勃勃的投资引起了其他中国投资者的注意。他们认为，陈义红看上的地区应该很有发展前景。加国居民罗女士（Coco Luo，音译）就是这些投资者之一。
罗女在中国拥有两个高尔夫球场，最近在罗伯茨角又买了一个。
2017年7月，罗女士与其他两名投资人一起，耗资450万美元在罗伯茨角买下了18洞高尔夫球场罗伯茨角乡村高尔夫俱乐部（Point Roberts Golf and Country Club）。
罗女士说，近期他们正对这家高尔夫球场进行大规模成功，预计最晚2018年春天会以“罗伯茨角白头鹰高尔夫俱乐部（Bald Eagle Golf Club at Point Roberts）”的新名字正式开业。
罗女士来自中国湖南，在BC省列治文已住了三年，在这之前，她已在中国买下两座高尔夫球场。作为陈义红的朋友之一，罗女士承认，陈义红信心十足的投资行为，或多或少都是她投资罗伯茨海角的一个原因。
决定她投资的另一个原因是，罗伯茨角靠近列治文和温哥华，而那两个城市聚居着许多爱好高尔夫的富裕华人。此外她自己也狂热地喜欢高尔夫，这项投资正好将她的爱好和投资统一起来。
Knowles说，罗女士高尔夫球场对面的那块地皮，也已被一个来自列治文的中国公司买下。2016年10月，那家名叫1350Lundrigan LLC的公司，耗资300万美元买下了10公顷的临海地皮，并打算在上面修建19座住宅，而Knowles是那个地产项目的顾问之一。
不局限于买房炒卖
中国投资者开始在二线市场投资
西雅图地产公司Realogics Sotheby’s International Realty的首席执行官DeanJones说，对于中国投资者开始青睐罗伯茨海角，他一点儿也不觉得惊讶。
随着中国经济实力的增长，过去的一、二十年中，中国投资者一直都是温哥华和西雅图地区房产的强大购买力量，两地的房价也被迅速推高。而处在温哥华和西雅图之间的小城市罗伯茨角，则因仍然低廉的房价和绝佳的地理位置，成为一颗冉冉升起的明日之星。
Jones也指出，目前，中国投资人在二线市场的投资，不再局限购买住宅然后炒卖升值，而是开始青睐商业、娱乐和生活方式类物业，比如高尔夫球场、酒庄和度假屋。这个潮流产生的原因，一是大城市的投资型物业已贵到很难看到升值空间，二是中国出境旅游业的蓬勃发展和美加两国中国移民的猛增，让他们发现了娱乐型物业这个新型市场需求。
